Xây nhà trọn gói Biên Hòa Đồng Nai hiện đang là dịch vụ được nhiều khách hàng quan tâm và lựa chọn, nhưng thực tế rằng để lựa chọn được đơn vị xây nhà trọn gói tại Biên Hòa Đồng Nai uy tín, chuyên nghiệp lại là điều không dễ dàng.
Bài viết dưới đây Xây dựng Quốc Bảo sẽ giúp cho quý khách hàng hiểu rõ hơn về dịch vụ xây nhà trọn gói, và cách nhận biết đơn vị nhận thiết kế và thi công xây dựng uy tín để sở hữu cho mình một tổ ấm vừa đẹp vừa chất lượng Quý vị nhé.
Dịch vụ xây nhà trọn gói Biên Hòa Đồng Nai là gì?
Xây nhà trọn gói tại Biên Hòa Đồng Nai là dịch vụ xây nhà mà công ty xây dựng tại Biên Hòa Đồng Nai sẽ đảm nhiệm tất cả công việc thực hiện xây dựng ngôi nhà từ A-Z.
Các chủ đầu tư chỉ cần đưa ra mong muốn và yêu cầu chi tiết về ngôi nhà mình muốn xây còn những việc còn lại như thiết kế kiến trúc, Chi phí xây dựng, vật liệu, vật tư xây dựng, quá trình thi công, theo dõi, bám sát và nghiệm thu sẽ do bên nhà thầu xây dựng nhà trọn gói đảm nhiệm.
Các hạng mục xây nhà trọn gói Biên Hòa Đồng Nai của công ty xây dựng Quốc Bảo sẽ bao gồm :
- Phân tích dự án, lên ý tưởng thiết kế xây dựng và bản vẽ 2D cho gia chủ
- Thiết kế 3D nội ngoại thất
- Xin phép xây dựng
- Thi công xây dựng phần thô
- Thi công xây dựng phần hoàn thiện
- Hỗ trợ chủ đầu tư trong việc lắp đặt nội thất, thiết bị điện máy điện lạnh
- Bàn giao công trình
Lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói chủ đầu tư sẽ bớt đi những gánh nặng, tiết kiệm thời gian và chi phí, chỉ cần theo dõi, nghiệm thu và nhận chìa khóa vào ở khi công trình hoàn thành.
Thời gian xây nhà trọn gói Biên Hòa Đồng Nai
Yếu tố này sẽ phụ thuộc nhiều vào quy mô công trình, địa điểm xây dựng cũng như mùa xây dựng. Thời gian và tiến độ sẽ khác nhau. Xây Dựng Quốc Bảo tạm chia thành 3 loại như sau với điều kiện công trình có đường vào rộng hơn 5m:
- Xây dựng nhà phố 2-3 tầng Biên Hòa Đồng Nai : 3,5 – 4 tháng thi công
- Xây dựng nhà phố 3-4 tầng Biên Hòa Đồng Nai : 4 – 5 tháng thi công
- Xây dựng nhà phố 4-5 tầng Biên Hòa Đồng Nai : 5 – 6 tháng thi công
Xây Dựng Quốc Bảo không đặt quá nặng vấn đề phải thi công thật nhanh để có thể sắp xếp thi công được nhiều công trình nhất. Chúng tôi quan tâm tới quá trình và đảm bảo chất lượng tốt nhất trong từng giai đoạn xây dựng để có thể bàn giao cho gia chủ một tổ ấm hoàn hảo nhất.
Các thủ tục pháp lý khi xây nhà trọn gói tại Biên Hòa Đồng Nai
Khi muốn xây nhà thì bắt buộc chủ nhà phải có đầy đủ những thủ tục giấy tờ cấp phép đã được Ủy ban nhân dân TP Biên Hòa xét duyệt. Và khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói thì việc chuẩn bị những giấy tờ cấp phép đó sẽ được đơn vị nhà thầu đảm nhiệm.
Vậy những thủ tục giấy tờ cần chuẩn bị trước khi xây nhà là gì? Cùng Xây dựng Quốc Bảo liệt kê một số thủ tục pháp lý khi xây nhà trọn gói dưới đây:
Xin giấy cấp phép xây dựng
Thủ tục pháp lý đầu tiên mà bắt buộc chủ nhà cần có trước khi tiến hành khởi công đó chính là xin cấp giấy phép xây dựng.
Gia chủ chỉ cần cung cấp cho Xây Dựng Quốc Bảo bản photo công chứng giấy tờ đất còn lại chúng tôi sẽ thực hiện thủ tục xin giấy cấp phép xây dựng.
Thủ tục thông báo khởi công khi xây dựng
Sau khi có hồ sơ thiết kế nhà và giấy phép xây dựng, công trình có thể tiến hành khởi công nhưng phải nộp thông báo khởi công lên UBND xã phường nơi khởi công nhà.
Kiểm tra của thanh tra xây dựng
Trong quá trình xây dựng, xuyên suốt công trình sẽ có 3 đợt thanh tra của Sở xây dựng đến trực tiếp để kiểm tra công trình. Trước thời điểm kiểm tra sẽ có thông báo chính thức về thời gian, địa điểm, thành phần tham dự.
Thủ tục hoàn công nhà phố
Hoàn công xây dựng là thể hiện những sửa đổi, thay đổi về thực trạng đất, công trình nhà ở sau quá trình thi công.
Kinh nghiệm chọn nhà thầu xây nhà trọn gói tại Biên Hòa Đồng Nai
Hiện nay có rất nhiều đơn vị nhà thầu nhận thi công xây nhà trọn gói Biên Hòa Đồng Nai vậy đâu là sự lựa chọn phù hợp. Hãy để Xây dựng Quốc Bảo chia sẻ đến quý anh chị một số kinh nghiệm nhé !
Tham khảo ý kiến của mọi người
Nếu bạn là một người trẻ mới lần đầu tiên xây nhà thì việc tham khảo ý kiến của người nhà, bạn bè, hàng xóm.. những ai đã từng xây nhà trọn gói tại Biên Hòa Đồng Nai để biết thêm thông tin.
Sau khi có được 1 vài gợi í về các công ty xây dựng thì bạn sẽ tiến hành chọn lọc thông tin trên các trang mạng, tìm hiểu về tên, địa chỉ công ty, phong cách thiết kế, quy trình làm việc … để có sự lựa chọn phù hợp
Lựa chọn đơn vị nhà thầu uy tín gần nhất
Sau khi tìm hiểu và đã nắm được danh sách những nhà thầu uy tín phù hợp với yêu cầu xây dựng của bạn, thì việc chọn lọc đơn vị công ty xây dựng tại Biên Hòa Đồng Nai gần khu vực đất chuẩn bị xây nhà đảm nhiệm là tốt nhất.
Bạn có thể dễ dàng liên hệ làm việc với đơn vị thi công trực tiếp hơn so với các đơn vị khác ở xa. Việc tìm hiểu và đến trực tiếp văn phòng làm việc cũng giúp bạn đánh giá tốt về uy tín cũng như sự chuyên nghiệp của họ.
Lựa chọn nhà thầu qua các dự án đã thi công
Bạn có thể hỏi và tham khảo một số công trình dự án thi công xây nhà trọn gói tại Biên Hòa trước đây mà các đơn vị nhà thầu đảm nhiệm, để đánh giá được cụ thể trình độ cũng như sản phẩm mà công ty xây dựng đem tới.
Cụ thể hơn là bạn nên đến trực tiếp gặp những khách hàng đã xây nhà trọn gói tại Biên Hòa của công ty để nghe nhận xét của họ, về quy trình cũng như tác phong làm việc của đơn vị thi công như thế nào để tiến hành sử dụng dịch vụ.
Lựa chọn đơn vị có mức giá phù hợp
Khi được nhà thầu cung cấp bản khái toán báo giá bạn có thể kiểm tra xem nó có phù hợp đúng như thị trường không. So với các đơn vị khác thì có điểm gì khác biệt tại sao lại có sự chênh lệch cũng là điểm cần phải chú ý khi chọn đơn vị xây nhà trọn gói tại Biên Hòa Đồng Nai
Có đầy đủ văn bản thỏa thuận, thủ tục pháp lý trước khi thi công dự án
Một công ty xây dựng uy tín khi làm việc sẽ luôn có đầy đủ văn bản thỏa thuận. Bạn cần xem kỹ hợp đồng để biết và nắm được các bước tiến hành, để tránh những rủi ro có thể xảy ra.
Nắm vững những thủ tục pháp lý khi tiến hành xây dựng để đảm bảo rằng khi sử dụng dịch vụ công ty sẽ cung cấp đầy đủ đúng như quy trình.
Báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói tại Biên Hòa Đồng Nai của Xây dựng Quốc Bảo
Chi phí xây nhà trọn gói giá rẻ năm 2024 là bao nhiêu? Bảng báo giá xây nhà trọn gói năm 2024 có gì thay đổi? Chi phí vật tư, vật liệu xây dựng năm nay ra sao?
Bảng giá xây dựng phần thô như: Gạch, sắt, cát, đá năm nay như thế nào? Và còn rất nhiều câu hỏi khác mà chủ đầu tư cần giải đáp khi tiến hành xây nhà trọn gói giá rẻ.
Tùy theo loại hình công trình, diện tích xây dựng, quy mô và mật độ xây dựng mà mỗi công trình có đơn giá xây dựng khác nhau. Sau đây là bảng báo giá xây nhà trọn gói Biên Hoà năm 2024 của Công ty Kiến Trúc Xây Dựng Quốc Bảo:
Cách tính chi phí thiết kế kiến trúc nhà ở
A/ Chi phí thiết kế xây nhà trọn gói
Xây dựng Quốc Bảo xin gửi tới quý khách hàng bảng báo giá thiết kế trọn gói tính theo m2 mới nhất 2024.
- Thiết kế kiến trúc nhà phố từ 120.000 – 180.000/m2
- Thiết kế kiến trúc biệt thự từ 180.000 – 200.000/m2
Đơn giá thiết kế x Diện tích xây dựng = Chi phí thiết kế
Chương trình khuyến mãi thiết kế để thi công xây nhà trọn gói: Giảm 50% bản vẽ trọn gói (tất cả hạng mục kể trên) nếu ký hợp đồng thi công
Đặc biệt: Tư vấn thiết kế nhà hợp phong thủy từng gia chủ
B/ Bảng giá xây Nhà phố trọn gói
- Gói 1: Giá xây nhà phố phần thô : 3,500,000 – 3,900,000/m2.
- Gói 2: Giá xây nhà phố trọn gói: 5.500.000 – 6.500,000/m2 (tùy vào vật tư, vật liệu & thiết bị hoàn thiện).
Với gói xây nhà phố trọn gói, công ty Quốc Bảo sẽ tính theo đơn giá xây dựng thực tế công ty. Chúng tôi sẽ báo giá xây dựng nhà phố chi tiết phần vật tư hoàn thiện.
C/ Bảng giá xây Biệt thự trọn gói
- Gói 1: Giá xây biệt thự phần thô: 3,800,000 – 4,300,000/m2.
- Gói 2: Giá xây biệt thự trọn gói: 5,800,000 – 6,500,000/m2 (tùy vào vật tư, vật liệu & thiết bị hoàn thiện).
Với gói xây biệt thự trọn gói, Xây Dựng Quốc Bảo sẽ tính theo đơn giá xây dựng biệt thự thực tế và sẽ báo giá chi tiết phần vật tư hoàn thiện.
D/ Vật tư, vật liệu sử dụng xây nhà trọn gói
Nhà ở là công trình cần phải đặt vấn đề an toàn lên cao nhất vì vậy việc lựa chọn những vật tư xây dựng từ các nhà cung cấp uy tín, chất lượng là ưu tiên hàng đầu để thực hiện công trình xây nhà trọn gói. Ở Xây Dựng Quốc Bảo chúng tôi nói không với vật tư chất lượng kém và cam kết không để xảy ra vấn đề bớt xén vật liệu tại công trình.
Danh sách vật tư mà Quốc Bảo tư vấn sử dụng cho hầu hết công trình như sau:
Đơn Giá Xây Nhà Trọn Gói Có Bao Gồm Nội Thất Chưa
Hiện nay chúng ta hay nghe về các dịch vụ như xây nhà trọn gói, chìa khoá trao tay vậy khi chìa khoá trao tay thì gia chủ dọn vào nhà mới đã có nội thất hay chưa, nếu chưa thì xây nhà trọn gói gồm những hạng mục nào và chi phí nội thất nữa sẽ là bao nhiêu.
Xây nhà trọn gói gồm những hạng mục nào
Đầu tiên gia chủ cần biết được rằng những hạng mục xây nhà trọn gói sẽ bao gồm
- Thiết kế kiến trúc
- Phối cảnh kiến trúc 3D nội ngoại thất
- Phần kết cấu công trình
- Phần thiết kế điện, nước
- Thủ tục pháp lý xây dựng
- Xây dựng phần thô bao gồm vật tư phần thô và nhân công
- Xây dựng phần hoàn thiện bao gồm vật tư phần hoàn thiện và nhân công
- Vệ sinh và bàn giao nhà ở cho gia chủ
- Bảo hành, bảo trì công trình
- Hạng mục nhà hoàn thiện bàn giao gia chủ
Sau khi hoàn thành công đoạn bàn giao nhà ở cho gia chủ thì các hạng mục chi tiết của xây nhà trọn gói sẽ như sau :
- Hoàn thiện các phần trang trí công trình theo như thiết kế
- Công tác tô, trát tường và chống thấm công trình
- Hoàn tất ốp lát gạch nền, len tường, nhà vệ sinh
- Hoàn tất ốp lát đá cầu thang, lan can
- Công tác sơn nước toàn bộ ngôi nhà
- Công tác làm trần nhà, cửa ra vào, cửa sổ
- Hoàn tất lắp đặt các thiết bị vệ sinh, vòi nước theo thiết kế
- Hoàn tất hệ thống đường dây điện, bóng đèn, công tắc
- Vệ sinh công trình trước khi bàn giao
Sau khi tìm hiểu về các hạng mục xây nhà trọn gói thì trong bảng giá xây nhà trọn gói chưa bao gồm chi phí nội thất. Vậy tại sao lại chưa bao gồm và chi phí nội thất sẽ tốn kém bao nhiêu so với trị giá của ngôi nhà. Cùng tìm hiểu nhé
Vì sao chưa bao gồm chi phí nội thất
Với mỗi ngôi nhà dù được xây dựng trên một diện tích và công năng sử dụng y hệt nhau nhưng sẽ có rất nhiều phong cách kiến trúc khác nhau như cổ điển, tân cổ điển hay hiện đại và như vậy sẽ đi kèm với nội thất tương ứng
Đồng thời tuỳ vào công năng sử dụng của mỗi gia chủ thì nội thất sẽ có kích thước khác nhau nên sẽ rất khó bao gồm chi phí nội thất cố định vào bảng giá xây nhà trọn gói
Nội thất tân cổ điển
Với phong cách tân cổ điển thì đồ nội thất đa phần sẽ dùng chất liệu gỗ với yêu cầu sự chỉn chu, tỉ mỉ trong từng đường nét và mang đậm màu sắc theo hướng kiến trúc châu Âu hiện đại nhằm phù hợp với nhu cầu, thị hiếu của người sử dụng.
Xem thêm về thiết kế nội thất tân cổ điển cho căn biệt thự tân cổ điển tại Biên Hòa
Nội thất hiện đại
Ngoài ra với phong cách thiết kế hiện đại thì gia chủ sẽ chú trọng vào nội thất có nhiều tính tiện dụng, đa năng với màu sắc tươi mới, trẻ trung phù hợp với ngôi nhà
Dịch vụ nội thất của Xây Dựng Quốc Bảo
Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của quý gia chủ là dịch vụ xây nhà trọn gói phải hoàn thiện hơn nữa với thiết kế và thi công nội thất đi cùng với nhau để toàn bộ công trình được kết thành một khối hoàn chỉnh cũng như gia chủ chỉ phải làm việc với một đơn vị duy nhất đúng tới tên gọi trọn gói
Xây Dựng Quốc Bảo đã đưa vào hoạt động xưởng sản xuất nội thất để đáp ứng nhu cầu trên và qua các công trình đã thực hiện cũng nhận được rất nhiều lời khen cũng như những đóng góp quý giá của các gia chủ để ngày càng hoàn thiện hơn về dịch vụ
Thực tế nội thất khi bàn giao giống như thiết kế sẽ giữ nguyên được giá trị ban đầu khi gia chủ lựa chọn dịch vụ của Xây Dựng Quốc Bảo đồng thời điều này sẽ giúp quý gia chủ dễ dàng hơn trong việc lựa chọn các thiết bị điện máy, điện tử cho ngôi nhà mới
Xin mời cùng xem qua một số dự án nội thất Quốc Bảo đã thi công trong thời gian qua
Quy Trình Xây Nhà Trọn Gói tại Công Ty Quốc Bảo
Xây Dựng Quốc Bảo xin gửi đến quý khách hàng tham khảo quy trình xây dựng nhà trọn gói:
Tiếp nhận thông tin khách hàng
Bộ phận kế hoạch trực tiếp nhận các thông tin mà khách hàng cung cấp. Tiến hành liên hệ, tư vấn các phương án thiết kế xây dựng và gặp gỡ trực tiếp để thấu hiểu khách hàng, lắng nghe ý tưởng về thiết kế, yêu cầu của công trình.
Khảo sát mặt bằng, tư vấn phương án xây dựng
Xây Dựng Quốc Bảo sẽ cho kiến trúc sư tới trực tiếp địa điểm dự kiến xây dựng để tiến hành kiểm tra địa hình, đo đạc diện tích. Ngoài ra còn xem xét môi trường cũng như các công trình lân cận xung quanh để có thể đưa ra phương án thiết kế tối ưu nhất.
Đồng thời tham khảo địa chất xem hệ số đất để lựa chọn loại móng phù hợp khi thi công.
Bộ phận kế hoạch của Xây Dựng Quốc Bảo sẽ lên phương án xây dựng phù hợp theo công năng sử dụng của gia chủ nhưng phải đảm bảo chất lượng về kết cấu, địa tầng địa chất tương ứng sau khi công trình bước vào giai đoạn hoàn thiện. Cùng với thiết kế tạo điểm nhấn so với các công trình xung quanh nhưng đảm bảo tính thẩm mỹ và tiện ích sử dụng cho ngôi nhà.
Bộ phận thiết kế sẽ tiến hành vẽ 2D mặt bằng công năng của ngôi nhà theo phương án thiết kế xây dựng.
Khái toán chi phí
Bộ phận kế toán khái toán chi phí được tính toán căn cứ vào các yếu tố: công năng, số tầng, diện tích, phong cách, mái, móng, nền, vị trí xây dựng, thiết kế kiến trúc kết cấu, thi công, lắp đặt hoàn thiện.
Khi có bảng dự toán chi phí, bộ phận kế hoạch sẽ báo giá đến khách hàng để chỉnh sửa cần thiết hoặc chốt phương án tiến hành thi công.
Đây là văn bản pháp lý có tính ràng buộc trách nhiệm của cả 2 bên. Khách hàng trực tiếp ký hợp đồng xây nhà trọn gói với ban lãnh đạo công ty.
Trong trường hợp có phát sinh khi thi công, bên thi công sẽ có trách nhiệm sớm thỏa thuận, báo giá lại với chủ nhà.
Thiết kế kiến trúc, nội thất
Sau khi khách hàng chấp nhận bản khái toán báo giá và ký hợp đồng thiết kế thì Bộ phận thiết kế của công ty sẽ tiến hành thiết kế bản vẽ nội ngoại thất 3D.
Bố cục, màu sắc, thẩm mỹ và các không gian nội ngoại thất và các chức năng đều được thể hiện trực quan dễ hình dung nhất.
Gia chủ có thể yêu cầu chỉnh sửa thêm bản thiết kế đến khi thực sự cảm thấy hài lòng…
Bóc tách, báo giá chi tiết
Đây là phần công việc rất cần thiết trong quy trình xây nhà trọn gói. Sau khi đã có đầy đủ bộ hồ sơ bản vẽ thiết kế kiến trúc, phối cảnh nội thất ngoài và trong ngôi nhà, kèm bộ bản vẽ kỹ thuật.
Phòng thi công sẽ tiến hành bóc tách khối lượng công việc thi công công trình. Lập dự toán thi công hoàn thiện toàn bộ công trình.
Bao gồm:
Tổng hợp dự toán thi công phần thô và hoàn thiện chi tiết, chi phí thiết bị lắp đặt nội thất trong nhà, chi phí mua sắm ống nước, phụ kiện trang trí sinh hoạt, thiết kế xây dựng phần đèn điện.
Tỷ lệ chênh lệch sau khi thi công thực tế là rất ít. Cho nên, gia chủ hoàn toàn kiểm soát tổng chi phí cần thiết xây nhà hoàn thiện và chi tiêu an toàn.
Xin giấy phép xây dựng nhà ở
Sau khi ký kết hợp đồng, Xây Dựng Quốc Bảo sẽ có trách nhiệm hoàn thiện các đầu mục thiết kế cần thiết và tiến hành nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở.
Thi công hạng mục
Thi công hạng mục được chia làm hai: Thi công phần thô và thi công hoàn thiện.
Công tác thi công được giám sát chặt chẽ, kỹ càng bởi chính chủ nhà thầu là các KSXD có chuyên môn. Đảm bảo các yếu tố an toàn lao động, chất lượng công trình, giảm thiểu tối đa ô nhiễm môi trường và ảnh hưởng xung quanh.
Thi công phần thô bên nhà thầu sẽ chịu toàn bộ trách nhiệm chuẩn bị nguyên liệu, vật liệu xây dựng đầy đủ như trong hợp đồng. Từ vật liệu thô gạch, đá, xi – măng, sắt, cát, thép) đến vật liệu hoàn thiện (màu sơn, gạch lát, ốp tường….)
Chuẩn bị thiết bị lắp đặt nội thất trong nhà: thiết bị vệ sinh, thiết bị điện nước, thiết bị bếp.
Công ty xây dựng sẽ thi công phần thô và hoàn thiện các công tác như đã cam kết trong hợp đồng:
- Phần thô: Thi công phần móng, công trình ngầm và phần khung nhà
- Hoàn thiện: Thi công tô trát tường, sàn, trần, ốp lót gạch, lắp đặt cửa, hệ thống điện nước.
Kiến trúc sư và kỹ sư giám sát thi công của Xây dựng Quốc Bảo sẽ sát sao trong tất cả các công đoạn. Đảm bảo thời gian thi công, chất lượng công trình đúng cam kết trong hợp đồng.
Nghiệm thu, bàn giao, thanh toán và bảo hành công trình
Sau khi xây nhà trọn gói đã thi công hoàn thiện, nếu công trình có nhiều sự thay đổi so với khi thiết kế, phía nhà thầu sẽ lập bản vẽ hoàn công làm tài liệu cần dùng về sau.
Chủ đầu tư và nhà thầu sẽ tiến hành nghiệm thu từng hạng mục công trình. Hai bên sẽ ký các biên bản nghiệm thu. Tiến hành thanh toán, kết thúc hợp đồng và bàn giao nhà ở cho gia chủ sử dụng.
Tất cả công trình đều đảm bảo những quy chuẩn kỹ thuật xây dựng dân dụng và được bảo hành, bảo trì theo chính sách sau:
- Toàn bộ phần kết cấu của công trình: Bảo hành 5 năm
- Toàn bộ phần vật tư hoàn thiện: Bảo hành 1 năm
Cam kết sắp xếp nhân viên tới nhà giải quyết ngay cho quý khách trong vòng chậm nhất là 7 ngày sau khi nhận được thông tin công trình có sự cố dù là nhỏ nhất
Dự toán chi phí xây nhà trọn gói
Xây Dựng Quốc Bảo xin gửi đến quý khách cách tính dự toán chi phí xây nhà trọn gói để gia chủ có thể dự trù được chi phí xây dựng cũng như ngân sách hoàn thiện căn nhà của mình.
- Chi phí xây nhà trọn gói = Đơn giá xây nhà trọn gói X Tổng diện tích xây dựng
- Tổng diện tích xây dựng sẽ được tính như thế nào:
- Tổng diện tích xây dựng = Móng + Trệt + Lầu (nếu có) + Mái
- (Ngoài ra còn có thêm các hạng mục như Sân, Tầng Hầm, Ban Công, Sân Thượng … cộng vào nếu có)
Quy Cách Tính Hệ Số Xây Dựng
Vậy nếu chúng ta xây dựng 1 căn nhà 1 trệt 1 lầu với diện tích 5×20m thì cách tính chi phí sẽ như sau:
Những phát sinh thường gặp khi xây nhà
Với kinh nghiệm đã thi công hơn 500 công trình lớn nhỏ từ nhà ở tới quán ăn hay các công trình công nghiệp tại Đồng Nai và Bình Dương, Xây Dựng Quốc Bảo tổng kết một số vấn đề hay phát sinh nhất khi xây dựng:
Phát sinh khi thay đổi thiết kế
Nhiều trường hợp dù đã duyệt phương án thiết kế nội ngoại thất nhưng khi thi công sẽ gặp vấn đề các thành viên trong gia đình muốn thay đổi theo các phong cách khác nhau để phù hợp với thực tế. Như muốn sơn lại màu khác hay cảm thấy phòng nhỏ quá muốn xây lại tường cho rộng hơn.
Mỗi lần như vậy đều cần thiết kế chỉnh sửa lại bản vẽ 3D để gia chủ có thể hình dung được sự thay đổi đó sẽ khác thế nào so với ban đầu và chi phí sẽ tăng giảm thế nào nếu dùng phương án mới.
Với nhiều trường hợp gia chủ chọn mua những bộ hồ sơ thiết kế trọn gói theo mẫu trên mạng rồi chọn nhà thầu địa phương để xây dựng. Khi xảy ra những vấn đề muốn thay đổi trong thi công rồi báo cho bên thiết kế chỉnh sửa lại để xem bản vẽ 3D mới. Nếu bên thiết kế kéo dài thời gian chỉnh sửa thì tiến độ khi thi công sẽ chậm và chi phí sẽ phát sinh thêm từ đây.
Xây Dựng Quốc Bảo cam kết không phát sinh khi chỉnh sửa thiết kế dù là bất cứ giai đoạn nào và việc chỉnh sửa sẽ được thực hiện ngay lập tức.
Phát sinh trong thi công phần thô
Hiện nay đơn giá xây dựng phần thô trên thị trường các công ty xây dựng có uy tín đều có sự thống nhất chung. Vì phần thô là cốt lõi của ngôi nhà để quyết định độ an toàn và độ bền của công trình nên phải đảm bảo vật liệu tốt và quy trình thi công chuẩn.
Gia chủ thường thay lo ngại nhất ở giai đoạn phần thô như thi công không kỹ hay hiện trạng rút ruột công trình. Giai đoạn này công trình khá là ngổn ngang và việc không nắm kỹ về kiến thức xây dựng nên gia chủ khó lòng kiểm tra được xem có làm đúng với bản vẽ kiến trúc hay không.
Xây Dựng Quốc Bảo luôn đảm bảo có kỹ sư xây dựng tại công trình để giám sát chặt phần thi công để đảm bảo vật liệu đúng như hợp đồng và thi công theo đúng bản vẽ kiến trúc và luôn giải đáp thắc mắc của gia chủ ngay lập tức.
Ngoài ra Xây Dựng Quốc Bảo luôn yêu cầu kỹ sư chụp ảnh chi tiết từng công đoạn thi công và cập nhật ngay trên website của công ty tại Dự Án xây nhà trọn gói để gia chủ có thể kiểm tra bất cứ lúc nào quy trình thi công và lưu trữ làm tư liệu đối chiếu sau này.
Phát sinh trong thi công hoàn thiện
Đây là có lẽ là giai đoạn phát sinh nhiều nhất trong xây dựng vì có rất nhiều thứ được lựa chọn theo yêu cầu của gia chủ và cũng là phần các nhà thầu thiếu uy tín báo giá thấp để khách hàng lựa chọn rồi đưa gia chủ vào thế phải phát sinh.
Các hạng mục hay phát sinh trong giai đoạn này:
- Cửa
Cửa nhôm hiện nay có nhiều thương hiệu khác nhau từ nhập khẩu tới sản xuất trong nước và giá trị cũng từ thấp tới cao. Có nhà thầu báo giá cửa nhôm chỉ từ 1.000.000 VND/m2 nhưng thực tế khi khách hàng đi lựa chọn và tham khảo thì lại chọn cửa nhôm Xingfa với giá từ 2.000.000 VND/m2.
Xây Dựng Quốc Bảo hiện đang cung cấp cho khách hàng lựa chọn cửa nhôm Xingfa vì đây là thương hiệu đứng thứ 4 trên Thế giới về thương hiệu sản xuất nhôm định hình và cũng đang được sử dụng nhiều nhất hiện nay. Vì vậy, gia chủ thường sẽ không phát sinh ở hạng mục này.
- Sơn
Đây là phần khá quan trọng trong khâu hoàn thiện vì sẽ quyết định màu sắc lên có giống với thiết kế không. Độ bền màu lâu dài, phù hợp với môi trường và an toàn với sức khỏe người dùng nhất là gia đình có trẻ nhỏ.
Xây Dựng Quốc Bảo tư vấn cho khách hàng dùng sơn Dulux là một trong những sản phẩm đứng đầu trong danh sách các loại sơn nhà tốt nhất hiện nay.
- Gạch
Hiện nay thị trường về gạch có rất nhiều loại cho khách hàng lựa chọn với sự đa dạng mẫu mã cũng như giá cả. Vậy làm sao để báo giá trước cho khách hàng mức giá hợp lý để khi đi lựa chọn thực tế sẽ không phát sinh.
Xây Dựng Quốc Bảo khi lên phương án thiết kế 3D cho khách hàng sẽ báo giá theo mức trung bình của các dòng gạch phổ biến trên thị trường. Do đó, khi gia chủ muốn thay đổi mẫu mã, chủng loại gạch thì chi phí phát sinh thường không đáng kể.
- Thiết bị vệ sinh
Khi tư vấn cho khách hàng Xây Dựng Quốc Bảo sẽ dựa theo nhu cầu xây dựng của gia chủ để tư vấn thương hiệu uy tín với giá cả phù hợp. Mỗi thương hiệu cung cấp thiết bị vệ sinh đều có bảng catalogue sản phẩm để gia chủ dễ dàng lựa chọn.
- Đèn
Xây Dựng Quốc Bảo hiện đang sử dụng đèn Rạng Đông cho các công trình mà công ty thi công. Với thương hiệu này thì đa số khách hàng đều hài lòng với chất lượng và giá cả.
Trên đây là một vài yếu tố phát sinh trong thi công mà Xây Dựng Quốc Bảo tổng hợp trong hơn 15 năm thi công xây nhà trọn gói vừa qua.
Thực tế, Xây Dựng Quốc Bảo không bao giờ để khách hàng phải chịu các khoản bội chi vô lý khi chào giá thấp rồi phát sinh trong quá trình thi công. Bởi lẽ, khi khách hàng đã đặt niềm tin vào Xây Dựng Quốc Bảo thì chúng tôi phải đưa ra phương án tối ưu chi phí nhất. Vật tư, vật liệu luôn minh bạch và đi đôi với thực tế để đem đến sự hài lòng cao nhất cho khách hàng.
Một số công trình xây nhà trọn gói Biên Hòa Đồng Nai đã thi công tại Quốc Bảo
Xây nhà phố trọn gói tại Biên Hòa – Đồng Nai
Xây biệt thự trọn gói tại Biên Hòa – Đồng Nai
Đánh giá của khách hàng dành cho Xây Dựng Quốc Bảo
Những đóng góp, đánh giá của khách hàng luôn là kim chỉ nam để Xây Dựng Quốc Bảo ngày càng cố gắng hơn, mang lại thật nhiều công trình chất lượng cho gia chủ.
Khuyến mãi xây nhà trọn gói tại Biên Hòa
Công ty Xây Dựng Quốc Bảo hiện đang triển khai chương trình Siêu ưu đãi GIẢM 50% chi phí xin Giấy phép xây dựng và Thiết kế kiến trúc, điện nước. Chương trình dành cho khách hàng ký hợp đồng trọn gói thi công xây dựng.
Nếu khách hàng đang có nhu cầu tư vấn xây dựng hay còn loay hoay chưa có ý tưởng xây nhà trọn gói mới nhất năm 2024. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline: 0942.788889 – 0982.788889 hoặc facebook công ty Xây dựng Quốc Bảo để được tư vấn miễn phí.
Chúng tôi luôn lắng nghe ý kiến và giải đáp những thắc mắc, khó khăn của khách hàng. Chúc các bạn luôn dồi dào sức khỏe và chọn lựa được mẫu thiết kế nhà đẹp, ưng ý nhất.
Câu hỏi thường gặp
Đơn giá xây nhà trọn gói tại Biên Hòa Đồng Nai năm 2024 là bao nhiêu?
Tùy theo loại hình công trình, diện tích xây dựng, quy mô và mật độ xây dựng mà mỗi công trình có đơn giá xây dựng khác nhau.
Sau đây là bảng báo giá xây nhà trọn gói tại Biên Hòa Đồng Nai năm 2024 của Công ty Kiến Trúc Xây Dựng Quốc Bảo
Đơn giá trọn gói nhà phố: 5.500.000-6.500.000/m2
Đơn giá trọn gói biệt thự: 5.800.000 – 6.500.000/m2
Và khi khách hàng xây nhà trọn gói tại Xây Dựng Quốc Bảo sẽ được tặng chi phí thiết kế và chi phí xin phép xây dựng.
Quy trình xây nhà trọn gói tại Biên Hòa Đồng Nai như thế nào?
Xây Dựng Quốc Bảo xin gửi đến quý khách hàng tham khảo quy trình xây dựng nhà trọn gói tại Biên Hòa như sau:
Tiếp nhận thông tin khách hàng
Khảo sát mặt bằng, tư vấn phương án xây dựng
Khái toán chi phí
Thiết kế kiến trúc, nội thất
Bóc tách, báo giá chi tiết
Xin giấy phép xây dựng nhà ở
Thi công hạng mục
Nghiệm thu, bàn giao, thanh toán và bảo hành công trình
Thời gian thi công một căn nhà trọn gói tại Biên Hòa Đồng Nai là bao lâu?
Thời gian hoàn thành một dự án xây nhà trọn gói tại Biên Hòa Đồng Nai cũng phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm diện tích xây dựng, sự phức tạp của mẫu thiết kế, vật liệu thi công, v.v.
Tuy nhiên, thông thường Xây Dựng Quốc Bảo cam kết hoàn thành dự án trong khoảng thời gian từ 4-6 tháng.
Khi xây nhà trọn gói tại Biên Hòa Đồng Nai gia chủ cần chuẩn bị thủ tục pháp lý gì?
Giấy phép xây dựng là thủ tục pháp lý bắt buộc khi xây dựng nhà trọn gói mà gia chủ cần chuẩn bị. Tuy nhiên khi khách hàng ký hợp đồng thi công xây dựng nhà trọn gói tại Xây Dựng Quốc Bảo sẽ được miễn phí chi phí thủ tục xin giấy phép xây dựng
Các vật tư, vật liệu xây dựng sử dụng trong gói trọn gói Biên Hòa là gì?
Để thi công một căn nhà chất lượng và bền vững thì vật tư vật liệu xây dựng luôn được Xây Dựng Quốc Bảo đặt lên hàng đầu.
Tất cả nguyên vật tư, vật liệu đều được chọn lọc kỹ, chính hãng, chất lượng cao cụ thể là:
Vật tư phần thô: Gạch Tuynel, Thép Việt Nhật, Cát Trị An, Đá xanh Tân Cang, Xi Măng Hà Tiên, Tôn Hoa Sen, Bê Tông thương phẩm, Ngói SCG,
Vật tư hoàn thiện: Sơn Dulux, Thiết bị điện (công tắc, bóng đèn), Thiết bị vệ sinh (bồn cầu, lavabo, vòi sen, vòi xịt, gương soi….), Bồn nước, Cầu thang, Gạch ốp lát, Cửa, trần thạch cao…
Có hỗ trợ tư vấn thiết kế và lựa chọn nội thất khi xây nhà trọn gói tại Biên Hòa Đồng Nai không?
Xây Dựng Quốc Bảo sẵn sàng tư vấn thiết kế cũng như hướng dẫn quý khách lựa chọn nội thất sao cho phù hợp với ngân sách cũng như yêu cầu của khách hàng khi xây nhà trọn gói tại Biên Hòa Đồng Nai
Chi phí xây nhà trọn gói tại Biên Hòa Đồng Nai có phát sinh không?
Chi phí xây nhà trọn gói bao gồm toàn bộ chi phí liên quan đến quá trình xây dựng, từ thiết kế đến hoàn thiện.
Tuy nhiên, có thể có một số chi phí phát sinh ngoài dự kiến, ví dụ như thay đổi thiết kế, thêm các công trình phụ như hồ bơi, sân vườn, v.v.
Ngoài ra, nếu có các yêu cầu đặc biệt như muốn sử dụng thiết bị ánh sáng chuyên dụng hay phòng âm thanh hi-end, sẽ có chi phí thêm cho việc mua và lắp đặt các thiết bị này.
Hoặc địa hình khó khăn: ví dụ như đất dốc hoặc đất ngập nước, sẽ cần phải đầu tư nhiều hơn cho việc san lấp, xây dựng móng và cơ sở hạ tầng.
Chính sách bảo hành khi xây nhà trọn gói tại Biên Hòa Đồng Nai của Xây Dựng Quốc Bảo như thế nào?
Sau khi hoàn thiện và bàn giao, tất cả công trình đều đảm bảo những quy chuẩn kỹ thuật xây dựng dân dụng và được bảo hành, bảo trì theo chính sách sau:
Toàn bộ phần kết cấu của công trình: Bảo hành 5 năm
Toàn bộ phần vật tư hoàn thiện: Bảo hành 1 năm
