Báo Giá Xây Dựng Phần Thô Mới Nhất Tại Đồng Nai và Bình Dương 2022


Bạn đang có dự định xây nhà tại Đồng Nai, Bình Dương?

Bạn tham khảo và tìm hiểu về dịch vụ xây dựng phần thô?

Bạn đang băn khoăn chưa chọn được đơn vị nhà thầu xây dựng uy tín?

Bạn yên tâm bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu hơn về dịch vụ xây dựng phần thô, công ty xây dựng uy tín tại Đồng Nai, Bình Dương và bảng báo giá xây dựng phần thô mới nhất 2022. Cùng tham khảo nhé !

Dịch vụ xây dựng phần thô tại đồng nai và bình dương
Dịch vụ xây dựng phần thô tại Đồng Nai và Bình Dương

Xây dựng phần thô là gì?

Dịch vụ xây dựng phần thô là hình thức xây dựng phần bê tông cốt thép công trình nhà ở.  Xây dựng bộ khung của ngôi nhà gồm thi công phần kết cấu căn nhà ( Móng, dầm, cột, sàn), xây tường, cán nền, cầu thang, làm mái, ngăn cách phòng ốc, đi đường ống nước, dây điện âm tường…

Phần thô là được xem là bước xây dựng quan trọng để tạo nên căn nhà vững chắc. Là tiền đề bảm bảo cho sự an toàn, chất lượng cho các quy trình, hạng mục thi công sau này.

Chính vì thế cần sự chuẩn bị, tính toán thật kỹ lưỡng, phần thô được thi công chất lượng tốt thì phần hoàn thiện căn nhà được thi công nhanh chóng và thuận tiện hơn, giúp tiết kiệm chi phí, thời gian và công sức.

Công trình biệt thự đang thi công phần thô
Công trình biệt thự đang thi công phần thô

Ưu điểm của xây dựng phần thô là gì?

Dịch vụ xây dựng phần thô có ưu điểm gì mà được rất nhiều chủ đầu tư lựa chọn? Đó chắc hẳn là thắc mắc mà nhiều khách hàng muốn được biết, cùng Xây dựng Quốc Bảo tìm hiểu với những ưu điểm dưới đây nhé!

  • Tiết kiệm chi phí xây dựng:  Xây dựng phần thô giúp gia chủ chia nhỏ thời gian xây dựng cũng như ngân sách theo từng hạng mục thi công để nếu có thay đổi gì ở phần hoàn thiện mình có thể cân nhắc và thực hiện.
  • Chủ động hơn trong việc lựa chọn vật liệu hoàn thiện phù hợp với chi phí xây dựng của mình cũng như sở thích và mong muốn của các thành viên trong gia đình
  • Chủ đầu tư trực tiếp theo dõi và cùng thực hiện các bước hoàn thiện ngôi nhà cùng đơn vị thi công như sơn tường, ốp gạch, thạch cao…

Nhược điểm xây dựng phần thô là gì?

So với dịch vụ xây nhà trọn gói thì xây dựng phần thô lại có nhiều nhược điểm làm ảnh hưởng tới việc xây dựng nhà của bạn được tốt nhất cụ thể như:

  • Chủ nhà sẽ tốn công sức tìm hiểu, đi lại trong việc mua sắm vật tư, vật liệu, thiết bị cho công trình hoàn thiện.
  • Quy trình xây dựng sẽ bị gián đoạn và khó kiểm soát sự đồng đều vì nhiều đội ngũ cùng tham gia thi công khiến khó đánh giá được chất lượng
  • Nếu xây dựng lần đầu với kinh nghiệm ít ỏi thì chắc chắn bạn sẽ gặp nhiều khó khăn khi lựa chọn vật tư, vật liệu dẫn tới hao hụt ngân sách xây dựng
  • Công trình hoàn thiện sẽ có nhiều sự thay đổi so với bản vẻ thiết kế vì việc chủ nhà tự lựa chọn và thay đổi các hạng mục ở bước hoàn thiện căn nhà như màu sơn, gạch ốp tường, cửa kính…
  •  Tiến độ thi công bị ảnh hưởng, thậm chí chậm trễ so với dự kiến của nhà thầu

Bảng giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện năm 2022

  • Đơn giá thi công phần thô nhà phố: Từ 3.500.000/m2 đến 3.900.000/m2 VNĐ
  • Đơn giá thi công phần thô biệt thự: Từ 3.800.000/m2 đến 4.300.000/m2 VNĐ
Đơn giá xây dựng phần thô mới nhất 2022
Đơn giá xây dựng phần thô mới nhất 2022

Vật tư sử dụng thi công xây dựng phần thô

Vật tư sử dụng thi công xây dựng phần thô
Vật tư sử dụng thi công xây dựng phần thô

Các hạng mục thi công xây dựng phần thô

Phần thủ tục

  • Xin phép xây dựng
  • Thiết kế hồ sơ thi công
  • Thông báo khởi công

Phần thi công xây dựng phần thô

Giai đoạn 1: Chuẩn bị công tác thi công

  • Tổ chức công trường, lán trại cho thợ và kho vật tư
  • Dọn dẹp mặt bằng thi công, tìm định vị cọc móng, ranh giới đất

Giai đoạn 2 : Thi công phần móng nhà

Thi công phần móng nhà
Thi công phần móng nhà

– Định vị tim cọc  + thực hiện ép cọc ( Ép cọc theo phương pháp Ép neo hoặc ép tải, cọc 25x25cm + sắt Việt Nhật, Mác BT 250 -300).

– Thực hiện công tác đào móng, dầm, đà kiềng, bể nước, hầm tự hoại

– Thi công dầm móng, đà kiềng, đổ bê tông móng, đi đường ống cấp thoát nước trước khi đổ lấp mặt bằng móng. 

Giai đoạn 3: Thi công phần thân nhà

Thi công phần thân nhà lầu 1
Thi công phần thân nhà lầu 1

– Thực hiện công tác lắp đặt cốp pha, dàn giáo

– Thi công sắt thép cột, đan sắt dầm sàn đổ bê tông 2 lớp, sắt cầu thang

– Đi đường ống hệ thống cấp thoát nước

– Thi công đổ bê tông cột, sàn lầu, cầu thang ( nếu có).

– Thực hiện bước bảo dưỡng bê tông hàng ngày sau đổ.

– Tiến hành Xây tường bao, vách ngăn, tường ngăn chia các phòng, xây bậc cầu thang (nếu có)

– Thi công mái, lắp đặt hệ thép xà gồ ( nếu có).

– Thực hiện công tác chống thấm toàn bộ căn nhà

– Đi đường dây điện âm, lắp đặt hệ thống phụ kiện âm tường panasonic

Phần hoàn thiện nhà (nhà thầu chỉ cung cấp nhân công)

Thi công phần hoàn thiện
Thi công phần hoàn thiện

 – Đội ngũ nhân công thực hiện lắp mái  tôn, mái ngói  ( nếu có).

– Đội ngũ nhân công thực hiện công tác cán nền, tô, trát tường, vách ngăn..

– Đội ngũ thợ đảm nhiệm công tác trang trí lắp đặt khung cửa gỗ, cửa sắt…

– Thực hiện công tác ốp lát gạch, ốp trang trí các phòng của ngôi nhà

– Đội ngũ thi công làm trần thạch cao, vách trang trí trần nhà thạch cao ( nếu có).

– Đội ngũ thợ sơn nước toàn bộ ngôi nhà.

– Công tác ốp lát đá hoa cương bậc tam cấp, cầu thang, mặt tiền, bếp..

– Thi công lắp đặt hệ thống cửa đi, cửa phòng ngủ, nhà vệ sinh, lắp đặt tay vịn cầu thang, lan can ban công, tủ bếp.

– Đội thợ chuyên lắp đặt bồn chứa, máy bơm nước, thiết bị nhà tắm, vệ sinh, , máy nước nóng….

– Thực hiện đi đường điện và thiết bị chiếu sáng cho toàn bộ căn nhà.

–  Dọn dẹp, vệ sinh toàn bộ công trình, nghiệm thu trước khi bàn giao cho chủ nhà.

Cách tính diện tích xây dựng nhà phần thô

  • Móng: 10% đến 50% diện tích sàn trệt.
  • Tầng hầm: Tính thành 150% diện tích.
  • Tầng trệt, lầu và sàn mái (chuồng cu) tính: 100% diện tích.
  • Ban công hở: 50% diện tích, ban công kín: 100% diện tích.
  • Sân thượng: 50% diện tích.
  • Sàn giả: 70% diện tích.
  • Sân thượng trang trí giàn bông (giàn thiên lý): 75% diện tích.
  • Mái bê tông cốt thép: 50% diện tích.
  • Mái ngói: 60% diện tích (nhân hệ số nghiêng).
  • Mái bê tông dán ngói tính thành 100% diện tích (nhân hệ số nghiêng).
  • Mái tole: 30% diện tích (nhân hệ số nghiêng).

Cách tính báo giá xây dựng phần thô

{Đơn giá xây dựng phần thô} x {Tổng diện tích căn nhà} = {Giá xây nhà phần thô}

Công ty xây dựng phần thô uy tín tại Đồng Nai và Bình Dương

Với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành xây dựng, tạo ra hàng trăm tổ ấm cho các gia đình trên địa bàn Đồng Nai và Bình Dương.

Công ty Kiến Trúc Xây dựng Quốc Bảo – Zcons đã trở thành 1 trong những công ty xây dựng nhà phần thô uy tín tại Đồng Nai và Bình Dương.

Xây dựng Quốc Bảo- Zcons vinh dự đem đến cho quý khách hàng những bản thiết kế kiến trúc nhà ở đẹp mắt, hiện đại, hợp phong thủy và có kết cấu nền móng chất lượng nhất.

Sở hữu đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng với hơn 10 năm kinh nghiệm trong nghề, đã thiết kế và xây dựng hàng trăm công trình nhà ở lớn nhỏ và nhận được sự hài lòng tuyệt đối từ quý khách hàng.

Khi lựa chọn Xây Dựng Quốc Bảo – Zcons là đơn vị nhà thầu thi công trọn gói phần thô cho ngôi nhà của mình bạn sẽ:

– Tiết kiệm chi phí:  Chủ đầu tư sẽ không cần lo ngại chi phí xây dựng vượt cao hơn ngân sách, bởi công ty chúng tôi sẽ có những mức giá phù hợp nhất với từng gói xây dựng cho quý khách.

– Cam kết chất lượng tốt nhất cho công trình của bạn, bền vững và đẹp mắt

–  Đảm bảo tiến độ thi công: Mọi công việc liên quan sẽ được chúng tôi thực hiện đúng hạn, đảm bảo tiến độ công trình như dự kiến, giúp gia chủ không phải lo lắng thời gian kéo dài ảnh hường tới

–  Đội ngũ nhân viên thiết kế, kiến trúc sư làm việc trực tiếp với chủ nhà, bám sát và chỉnh sửa theo ý chủ nhà để tạo ra bản thiết kế hoàn hảo và ưng ý nhất.

Quý khách hàng đang có nhu cầu xây dựng phần thô tại Đồng Nai và Bình Dương thì đừng ngần ngại. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí cũng như nhận được bảng báo giá tốt nhất ngay hôm nay nhé !

Mọi chi tiết xin liên hệ:
  • Công ty Kiến Trúc Xây Dựng Quốc Bảo (ZCONS)
  • Địa chỉ: Số 45A, Tổ 41, KP 9, P. Tân Phong, Tp. Biên Hòa, T. Đồng Nai
  • Hotline/Zalo: 0942.788889 - 0982.788889
  • Email: xaydungquocbao@gmail.com
  • Facebook: Fb.com/xaydungquocbao
ZCONS hiện đang triển khai chương trình ƯU ĐÃI 50% xin Giấy phép Xây dựng và Thiết kế Kiến trúc, điện nước dành cho khách hàng kí hợp đồng xây dựng. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi hôm nay để tận dụng tối đa ưu đãi này!

    Gửi yêu cầu tư vấn miễn phí

    Quý khách hàng hãy nhập thông tin bên dưới và gửi cho chúng tôi, Kiến Trúc Sư của Quốc Bảo sẽ phản hồi quý khách sớm nhất. Rất vui lòng khi nhận được ý kiến của quý khách!



    Lưu ý:

    Thông tin quý khách cung cấp càng đầy đủ thì chúng tôi càng có cơ sở để đưa ra phương án tối ưu hơn. Ví dụ: Xây nhà ở đâu? Diện tích đất bao nhiêu? Xây bao nhiêu tầng, công năng sử dụng các phòng thế nào?

    Bạn chuẩn bị xây nhà ?

    Nhận Báo Giá Miễn Phí

    XÂY NHÀ TRỌN GÓI