Có nên xây nhà trọn gói tại Nhơn Trạch – Đồng Nai?


Loại hình dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nhơn Trạch – Đồng Nai ngày càng nhiều và được rất nhiều chủ đầu tư lựa chọn.Tuy nhiên có rất nhiều chủ nhà vẫn chưa nắm rõ được xây nhà trọn gói là gì? Quy trình khi xây nhà trọn gói? Đơn giá dịch vụ xây nhà trọn gói là bao nhiêu?

Chính vì thế bài viết dưới đây Xây Dựng Quốc Bảo sẽ giúp cho các quý chủ đầu tư hiểu hơn về dịch vụ xây nhà trọn gói, các bước chuẩn bị khi xây nhà và đơn vị thi công xây nhà trọn gói uy tín nhất tại Nhơn Trạch – Đồng Nai cùng tìm hiểu nhé !

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nhơn Trạch
Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nhơn Trạch

Xây nhà trọn gói tại Nhơn Trạch gồm những gì?

Xây nhà trọn gói hình thức xây nhà được hiểu đơn giản là chủ nhà sẽ giao tất cả công việc để hoàn thiện ngôi nhà cho đơn vị nhà thầu xây dựng.

Với dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nhơn Trạch – Đồng Nai thì các chủ đầu tư chỉ cần đưa ra ý tưởng và yêu cầu về mẫu thiết kế mình yêu thích, cung cấp đầy đủ những giấy tờ cần thiết và theo dõi nghiệm thu, nhận chìa khóa vào nhà. Còn những công việc khác do công ty xây dựng đảm nhiệm.

Cụ thể, xây nhà trọn gói tại Nhơn Trạch gồm những hạng mục như sau:

Quy trình xây nhà trọn gói tại Nhơn Trạch
Quy trình xây nhà trọn gói tại Nhơn Trạch

Xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở

Bước đầu tiên, đơn vị nhà thầu xây dựng sẽ tiến hành xin cấp phép xây dựng. Khi đó chủ đầu sẽ phải biết và chuẩn bị những thông tin sau để làm hồ sơ xin cấp phép xây dựng:

  • Đất được cấp phép phải là đất thổ cư hoặc chính chủ
  • Các chứng chỉ quy hoạch xây dựng của khu đất.
  • Thông tin về mật độ xây dựng của đất.
  • Những quy định lộ giới xây dựng (theo quyết định 36/2015/QĐ)
  • Bản vẽ hiện trạng đất để xác định vị trí tọa độ của đất đối với sổ cũ trước năm 2013.

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở bao gồm:

  • Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu của huyện)
  • Bản sao công chứng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản sao công chứng CMND của chủ hộ.
  • Bản vẽ thiết kế nhà ở của công ty thiết kế, xây dựng có đủ chữ kỹ của kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng
  • Cam kết công trình liền kề.

Thiết kế kiến trúc

KTS sẽ dựa theo mong muốn và nhu cầu sử dụng của chủ nhà để đưa ra ý tưởng thiết kế phù hợp. Giúp tối ưu được công năng sử dụng, tiết kiệm nhất các chi phí thi công, vật tư, vật liệu .. mà vẫn đảm bảo tạo ra được ngôi nhà đẹp, đúng như mong muốn của khách hàng.

  • Hồ sơ thiết kế kiến trúc hoàn chỉnh gồm:
  • Phối cảnh chi tiết ngoại thất 3D
  • Thiết Kế Kiến Trúc, Kết Cấu
  • Thiết Kế Hệ Thống điện nước
  • Tư Vấn thiết kế nội thất

Dự toán chi phí

Cụ thể ở hạng mục này của công ty xây nhà trọn gói tại Nhơn Trạch sẽ gồm những điều sau:

  • Báo giá các hạng mục thực hiện của dịch vụ xây nhà trọn gói với các chủng loại vật tư tương ứng với từng gói. Đơn vị thầu xây dựng sẽ giúp bạn lựa chọn gói phù hợp với tài chính của bạn.
  • Dự toán chi phí xây nhà sẽ gồm thi công phần thô, thi công phần hoàn thiện với chi tiết các vật tư, vật liệu xây dựng, nhân công, thời gian xây dựng.

Hạng mục thi công

Khi triển khai hạng mục thi công sẽ được chia làm 2 giai đoạn:

Giai đoạn 1: Thi công phần thô

  • Chuẩn bị mặt bằng xây dựng, máy móc thiết bị công trình phù hợp
  • Công tác thi công đào móng, thi công móng, sàn, đà, kiềng, hầm nhà, đường cống, đường thoát nước, bể nước, bể phốt và các công trình ngầm.
  • Thi công các cột làm khung nhà: cốp pha, sắt thép, đổ bê tông cột dầm sàn các tầng
  • Xây thô và đi đường ống điện, nước, internet, lắp khuôn cửa…
  • Làm mái, làm cầu thang theo thiết kế

Giai đoạn 2: Thi công phần hoàn thiện:

  • Công tác ốp lát gạch hoặc đá sàn nhà, ốp tường, gạch trang trí, ốp đá cầu thang, gạch nhà vệ sinh, phòng bếp,…
  • Lắp đặt trần nhà, cửa chính, cửa sổ, cầu thang, lan căn, vách ngăn
  • Lắp đặt hệ thống đường điện, đèn chiếu sáng, nước, các thiết bị nhà tắm, vệ sinh.
  • Lắp đặt nội thất khác, các hạng mục phát sinh theo yêu cầu gia chủ (nếu có).
  • Sơn nước trong ngoài, chống thấm để hoàn thiện trang trí toàn bộ công trình theo thiết kế.
  • Lát nền sân vườn, tạo tiểu cảnh, trang trí cổng tường rào

Công tác nghiệm thu & bảo hành

Nghiệm thu là bước so sánh, đánh giá và đối chiếu giữa bản vẽ thiết kế kiến trúc với ngôi nhà sau khi thi công thực tế. Được thực hiện giữa nhà thầu, kỹ sư giám sát và chủ nhà sau khi ngôi nhà đã hoàn thành.

Sau khi hoàn thiện, ngôi nhà được bàn giao cho chủ nhà để đi vào quá trình sử dụng

Công tác bảo hành: Sau khi nghiệm thu hoàn tất, ngôi nhà sẽ được bàn giao cho gia chủ để đưa vào quá trình sử dụng. Ngôi nhà sẽ được đơn vị thầu xây dựng tiến hành bảo hành, sửa chữa theo đúng hạng mục đã ký kết.

Hoàn công

Thủ tục hoàn công là công tác cuối cùng của dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nhơn Trạch

Những loại giấy tờ hoàn công cần chuẩn bị đó là:

  • Giấy phép xây dựng.
  • Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu thiết kế, thi công, giám sát thi công (nếu có).
  • Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.
  • Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
  • Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
  • Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp thi công xây dựng có sai khác so với bản vẽ thiết kế xây dựng ban đầu).
  • Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có).
  • Văn bản thỏa thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy, an toàn vận hành thang máy

Xây nhà trọn gói tại Nhơn Trạch bao nhiêu tiền 1m2?

Dưới đây là bảng báo giá chi tiết xây nhà trọn gói tại Nhơn Trạch mới nhất 2022. Quý khách hàng lựa chọn gói xây dựng phù hợp với nhu cầu của mình để nhận được nhiều ưu đãi nhất.

Bảng  báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nhơn Trạch
Bảng báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nhơn Trạch
Bảng giáGiá phần thôGiá phần trọn gói
Xây nhà trọn gói cấp 43,100,000 – 3,800,000/m25,000,000 – 5,800,000/m2
Xây nhà trọn gói nhà phố2,700,000 – 3,200,000/m23,900,000 – 4,900,000/m2
Xây nhà trọn gói biệt thự3,200,000 – 3,500,000/m2 5,500,000 – 6,000,000/m2

Cách tính báo giá xây nhà trọn gói 

Cách tính báo giá xây nhà trọn gói ta tính như sau:

{Đơn giá xây nhà trọn gói} x {Tổng diện tích căn nhà} = {Giá xây nhà trọn gói}.

Cách tính hệ số xây dựng

Để hiểu hơn về cách tính giá thành xây dựng nhà, mời quý khách hàng tham khảo bảng hệ số xây dựng bên dưới:

  • Móng: 10% đến 50% diện tích sàn trệt.
  • Tầng hầm: Tính thành 150% diện tích.
  • Tầng trệt, lầu và sàn mái (chuồng cu) tính: 100% diện tích.
  • Ban công hở: 50% diện tích, ban công kín: 100% diện tích.
  • Sân thượng: 50% diện tích.
  • Sàn giả: 70% diện tích.
  • Sân thượng trang trí giàn bông (giàn thiên lý): 75% diện tích.
  • Mái bê tông cốt thép: 50% diện tích.
  • Mái ngói: 60% diện tích (nhân hệ số nghiêng).
  • Mái bê tông dán ngói tính thành 100% diện tích (nhân hệ số nghiêng).
  • Mái tole: 30% diện tích (nhân hệ số nghiêng).

Khuyến mãi xây nhà trọn gói tại Nhơn Trạch

Công ty Xây Dựng Quốc Bảo hiện đang triển khai chương trình Siêu ưu đãi 50% chi phí xin Giấy phép xây dựng và Thiết kế kiến trúc, điện nước. Chương trình dành cho khách hàng ký hợp đồng trọn gói thi công xây dựng

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi hôm nay để tận dụng tối đa ưu đãi trợ giá xây dựng này. Để nhận tư vấn báo giá xây nhà trọn gói tốt nhất, quý khách vui lòng liên hệ

Mọi chi tiết xin liên hệ:
  • Công ty Kiến Trúc Xây Dựng Quốc Bảo (ZCONS)
  • Địa chỉ: Số 45A, Tổ 41, KP 9, P. Tân Phong, Tp. Biên Hòa, T. Đồng Nai
  • Hotline/Zalo: 0942.788889 - 0982.788889
  • Email: xaydungquocbao@gmail.com
  • Facebook: Fb.com/xaydungquocbao
ZCONS hiện đang triển khai chương trình ƯU ĐÃI 50% xin Giấy phép Xây dựng và Thiết kế Kiến trúc, điện nước dành cho khách hàng kí hợp đồng xây dựng. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi hôm nay để tận dụng tối đa ưu đãi này!

    Gửi yêu cầu tư vấn miễn phí

    Quý khách hàng hãy nhập thông tin bên dưới và gửi cho chúng tôi, Kiến Trúc Sư của Quốc Bảo sẽ phản hồi quý khách sớm nhất. Rất vui lòng khi nhận được ý kiến của quý khách!



    Lưu ý:

    Thông tin quý khách cung cấp càng đầy đủ thì chúng tôi càng có cơ sở để đưa ra phương án tối ưu hơn. Ví dụ: Xây nhà ở đâu? Diện tích đất bao nhiêu? Xây bao nhiêu tầng, công năng sử dụng các phòng thế nào?

    Bạn chuẩn bị xây nhà ?

    Tư Vấn Báo Giá Miễn Phí

    XÂY NHÀ TRỌN GÓI