Sở hữu phong cách thiết kế đơn giản nhưng vô cùng ấn tượng, những mẫu nhà cấp 4 hiện đại đang được ưa chuộng bởi tính tiện nghi, thuận tiện và đẹp mắt.
Để giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về loại hình nhà ở này thì bài viết ngày hôm nay Xây Dựng Quốc Bảo sẽ chỉ ra những ưu điểm nổi bật cũng như những mẫu nhà cấp 4 đẹp được yêu thích năm 2024.
Cùng tham khảo nhé!
Nhà cấp 4 là gì?
Nhà cấp 4 là một loại nhà có một tầng duy nhất, với diện tích xây dựng không quá lớn dưới 1.000m2. Nhà cấp 4 thường có kiến trúc đơn giản, không quá phức tạp, và chi phí xây dựng thấp hơn so với các mẫu nhà có kiến trúc lớn hơn.
Nhà cấp 4 thường được thiết kế để đáp ứng các nhu cầu cơ bản của cuộc sống như chỗ ở, sinh hoạt và làm việc. Các không gian trong nhà cấp 4 thường được bố trí hợp lý, phân chia rõ ràng với phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và phòng tắm được thiết kế đầy đủ.
Những mẫu nhà cấp 4 đẹp thường có sân vườn nhỏ để tạo không gian xanh, thoáng mát và gần gũi với thiên nhiên.
Ưu điểm nổi bật của mẫu nhà cấp 4 đẹp
Thời gian xây dựng nhanh chóng: Nhà cấp 4 được thiết kế đơn giản, không có nhiều chi tiết phức tạp, do đó thời gian xây dựng sẽ nhanh hơn so với các mẫu nhà có kích thước và kiến trúc lớn hơn.
Kiến trúc đơn giản: Nhà cấp 4 thường có kiến trúc đơn giản, không quá phức tạp và không cầu kỳ. Điều này giúp giảm chi phí xây dựng và tạo ra một không gian sống thoáng đãng, tiện nghi và dễ sử dụng.
Đa dạng phong cách: Nhà cấp 4 tuy nhu cầu xây dựng không quá cầu kỳ nhưng vẫn có thể được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau như hiện đại, truyền thống…để phù hợp với sở thích và phong cách sống của gia chủ.
Vật liệu xây dựng dễ tìm: Với diện tích xây dựng nhỏ, các vật liệu xây dựng cho nhà cấp 4 thường dễ tìm và có giá thành rẻ hơn so với các mẫu nhà có kiến trúc lớn hơn. Điều này giúp giảm chi phí xây dựng và tiết kiệm thời gian tìm kiếm vật liệu.
Chi phí xây dựng hợp lý: Nhà cấp 4 có chi phí xây dựng thấp hơn so với các mẫu nhà có kiến trúc lớn hơn. Điều này giúp giảm bớt gánh nặng tài chính cho gia đình và giúp gia đình tiết kiệm được nhiều chi phí khác trong quá trình xây dựng và bảo trì nhà cửa.
Những mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp được yêu thích nhất
Nhà cấp 4 đẹp hiện đại mái bằng
Sự kết hợp màu sắc hài hòa giữa màu trắng tinh khiết, màu xám của gạch thẻ tạo nên một không gian sống tinh tế, sang trọng và đẳng cấp. Điều này làm cho ngôi nhà trở nên ấn tượng và thu hút sự chú ý của mọi người.
Thiết kế với không gian mở, KTS đã sử dụng các cửa sổ lớn giúp cho tầm nhìn từ bên trong nhà đến bên ngoài trở nên rõ ràng và tạo nên một không gian sống gần gũi với thiên nhiên. Điều này có thể giúp cho tâm trạng của các thành viên trong gia đình trở nên thoải mái và thư giãn hơn.
Sử dụng lát gạch chống trơn trượt cho khoảng sân phía trước nhà là giải pháp tuyệt vời để tăng tính an toàn và thẩm mỹ cho ngôi nhà cấp 4 hiện đại
Nhà cấp 4 đẹp hiện đại mái tôn
Hệ mái bằng là một kiểu mái đẹp và đơn giản, được sử dụng rộng rãi trong kiến trúc hiện đại. Việc lợp tôn cách nhiệt với màu sắc đẹp mắt giúp cho căn nhà trở nên nổi bật và cuốn hút hơn.
Sử dụng gạch ốp tường màu xám cho toàn bộ mặt tiền không chỉ gia tăng tính thẩm mỹ mà còn giúp bảo vệ tường và cấu trúc bên trong của ngôi nhà khỏi các tác động bên ngoài như mưa, gió, nắng, bụi bẩn…
Hệ cổng và tường rào được xây kín đáo tạo sự riêng tư cũng như đảm bảo tính an toàn cho gia chủ
Nhà cấp 4 hiện đại mái Thái
Việc tối giản trong trang trí ngoại thất cũng tạo nên vẻ đẹp góc cạnh và phóng khoáng cho căn nhà.
Kiến trúc sư đã sử dụng hệ mái Thái độc đáo cho kiến trúc nhà cấp 4 giúp ngôi nhà thêm phần cao và rộng thoáng. Hệ cửa 4 cánh lớn bằng kính cường lực giúp gia chủ có thể tận dụng tối đa không gian sống bên trong, đồng thời tận hưởng cảnh quan bên ngoài như sân vườn.
Ngoài ra, hệ cửa 4 cánh bằng kính cường lực còn giúp cho căn nhà trở nên sang trọng và hiện đại hơn.
Tất cả những yếu tố này được kết hợp hài hòa và tạo nên một không gian sống đẹp và đầy cảm hứng cho gia chủ.
Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 mới nhất 2024
Tùy theo diện tích xây dựng, vật liệu, quy mô và mật độ xây dựng mà mỗi công trình nhà cấp 4 có đơn giá xây dựng khác nhau. Sau đây là đơn giá thi công nhà cấp 4 năm 2024 của Xây Dựng Quốc Bảo:
Gói 1: Giá xây nhà cấp 4 phần thô: 3.500.000 – 3.900.000 VNĐ/m2.
Gói 2: Giá xây nhà cấp 4 trọn gói: 5.500.000 – 6.500.000 VNĐ/m2 (tùy vào vật tư, vật liệu & thiết bị hoàn thiện).
Dự toán chi phí xây dựng mẫu nhà cấp 4 đẹp 5x20m
Cách tính chi phí xây nhà trọn gói như thế nào cho đúng, Quốc Bảo xin tư vấn cho quý khách như sau:
Chi phí xây nhà trọn gói = Đơn giá xây nhà trọn gói X Tổng diện tích xây dựng
Vậy tổng diện tích xây dựng sẽ được tính như thế nào:
Tổng diện tích xây dựng = Móng + Trệt + Lầu (nếu có) + Mái
(Ngoài ra còn có thêm các hạng mục như Sân, Tầng Hầm, Ban Công, Sân Thượng … cộng vào nếu có)
Hình ảnh bảng hệ số:
Vậy theo nhu cầu xây dựng như trên với diện tích đất 5x20m = 100m2 xây hết diện tích nhà cấp 4 sẽ tính như sau:
Tổng diện tích xây dựng bao gồm:
• Móng đơn nền đất cứng (35% diện tích) : 100 x 35% = 35m2
• Cấp 4 1 tầng (100% diện tích) : 100 x 1 = 100m2
• Mái tole (30% diện tích) : 100 x 30% = 30m2
Tổng diện tích xây dựng : 35 + 100 + 30 = 165m2
Chi phí xây nhà trọn gói tạm tính theo đơn giá 6.000.000/m2 hoàn thiện:
Chi phí = 165 x 6.000.000 = 990.000
Vậy dự toán chi phí xây dựng mẫu nhà cấp 4 đẹp 5x20m sẽ là 990.000 triệu/ VNĐ
Quy trình thi công xây dựng nhà cấp 4 tại Xây Dựng Quốc Bảo
Xây Dựng Quốc Bảo xin giới thiệu “Quy trình xây dựng nhà cấp 4 trọn gói” như sau:
Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng
Bộ phận kế hoạch trực tiếp nhận các thông tin mà khách hàng cung cấp. Tiến hành liên hệ, tư vấn các phương án thiết kế xây dựng và gặp gỡ trực tiếp để thấu hiểu khách hàng, lắng nghe ý tưởng về thiết kế, yêu cầu của công trình.
Bước 2: Khảo sát mặt bằng, tư vấn phương án xây dựng
Xây Dựng Quốc Bảo sẽ cho kiến trúc sư tới trực tiếp địa điểm dự kiến xây dựng để tiến hành kiểm tra địa hình, đo đạc diện tích. Ngoài ra còn xem xét môi trường cũng như các công trình lân cận xung quanh để có thể đưa ra phương án thiết kế tối ưu nhất.
Đồng thời tham khảo địa chất xem hệ số đất để lựa chọn loại móng phù hợp khi thi công.
Bộ phận kế hoạch của Xây Dựng Quốc Bảo sẽ lên phương án xây dựng phù hợp theo công năng sử dụng của gia chủ nhưng phải đảm bảo chất lượng về kết cấu, địa tầng địa chất tương ứng sau khi công trình bước vào giai đoạn hoàn thiện. Cùng với thiết kế tạo điểm nhấn so với các công trình xung quanh nhưng đảm bảo tính thẩm mỹ và tiện ích sử dụng cho ngôi nhà.
Bộ phận thiết kế sẽ tiến hành vẽ 2D mặt bằng công năng của ngôi nhà theo phương án thiết kế xây dựng.
Bước 3: Khái toán chi phí
Bộ phận kế toán khái toán chi phí được tính toán căn cứ vào các yếu tố: công năng, số tầng, diện tích, phong cách, mái, móng, nền, vị trí xây dựng, thiết kế kiến trúc kết cấu, thi công, lắp đặt hoàn thiện.
Khi có bảng dự toán chi phí, bộ phận kế hoạch sẽ báo giá đến khách hàng để chỉnh sửa cần thiết hoặc chốt phương án tiến hành thi công.
Đây là văn bản pháp lý có tính ràng buộc trách nhiệm của cả 2 bên. Khách hàng trực tiếp ký hợp đồng xây nhà trọn gói với ban lãnh đạo công ty.
Trong trường hợp có phát sinh khi thi công, bên thi công sẽ có trách nhiệm sớm thỏa thuận, báo giá lại với chủ nhà.
Bước 4: Thiết kế kiến trúc, nội thất
Sau khi khách hàng chấp nhận bản khái toán báo giá và ký hợp đồng thiết kế thì Bộ phận thiết kế của công ty sẽ tiến hành thiết kế bản vẽ nội ngoại thất 3D.
Bố cục, màu sắc, thẩm mỹ và các không gian nội ngoại thất và các chức năng đều được thể hiện trực quan dễ hình dung nhất.
Gia chủ có thể yêu cầu chỉnh sửa thêm bản thiết kế đến khi thực sự cảm thấy hài lòng…
Bước 5: Bóc tách, báo giá chi tiết
Đây là phần công việc rất cần thiết trong quy trình xây nhà trọn gói. Sau khi đã có đầy đủ bộ hồ sơ bản vẽ thiết kế kiến trúc, phối cảnh nội thất ngoài và trong ngôi nhà, kèm bộ bản vẽ kỹ thuật.
Phòng thi công sẽ tiến hành bóc tách khối lượng công việc thi công công trình. Lập dự toán thi công hoàn thiện toàn bộ công trình.
Bao gồm:
Tổng hợp dự toán thi công phần thô và hoàn thiện chi tiết, chi phí thiết bị lắp đặt nội thất trong nhà, chi phí mua sắm ống nước, phụ kiện trang trí sinh hoạt, thiết kế xây dựng phần đèn điện.
Tỷ lệ chênh lệch sau khi thi công thực tế là rất ít. Cho nên, gia chủ hoàn toàn kiểm soát tổng chi phí cần thiết xây nhà hoàn thiện và chi tiêu an toàn.
Bước 6: Xin giấy phép xây dựng nhà ở
Sau khi ký kết hợp đồng, Xây Dựng Quốc Bảo sẽ có trách nhiệm hoàn thiện các đầu mục thiết kế cần thiết và tiến hành nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở.
Gia chủ cần phải kiểm tra cũng như chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý trước khi xin giấy phép xây dựng. Bởi nếu trong quá trình làm thủ tục, hồ sơ pháp lý có sai sót sẽ mất thời gian để xử lý, làm trì hoãn tiến độ thi công.
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng gồm:
Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng
Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất
Bản vẽ thiết kế xây dựng
Bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề
Nếu khách hàng ký hợp đồng thi công nhà trọn gói tại Xây Dựng Quốc Bảo, chúng tôi sẽ hỗ trợ các thủ tục và tặng chi phí xin giấy phép xây dựng.
Bước 7: Thi công hạng mục
Các hạng mục thi công xây dựng được chia làm 2 phần: Thi công phần thô và thi công hoàn thiện.
Các hạng mục thi công xây dựng được giám sát chặt chẽ, kỹ càng bởi chính chủ nhà thầu là các KSXD có chuyên môn. Đảm bảo các yếu tố an toàn lao động, chất lượng công trình, giảm thiểu tối đa ô nhiễm môi trường và ảnh hưởng xung quanh.
Thi công phần thô bên nhà thầu sẽ chịu toàn bộ trách nhiệm chuẩn bị nguyên liệu, vật liệu xây dựng đầy đủ như trong hợp đồng. Từ vật liệu thô (gạch, đá, xi – măng, sắt, cát, thép) đến vật liệu hoàn thiện (màu sơn, gạch lát, ốp tường…). Công ty xây dựng uy tín sẽ thi công phần thô và hoàn thiện các công tác như đã cam kết trong hợp đồng.
Kiến trúc sư và kỹ sư giám sát thi công của Xây dựng Quốc Bảo sẽ sát sao trong tất cả các hạng mục thi công xây dựng. Đồng thời đảm bảo thời gian thi công, chất lượng công trình đúng cam kết trong hợp đồng.
Bước 8: Nghiệm thu, bàn giao, thanh toán và bảo hành công trình
Sau khi xây nhà trọn gói đã thi công hoàn thiện, nếu công trình có nhiều sự thay đổi so với khi thiết kế, phía nhà thầu sẽ lập bản vẽ hoàn công làm tài liệu cần dùng về sau.
Chủ đầu tư và nhà thầu sẽ tiến hành nghiệm thu từng hạng mục công trình. Hai bên sẽ ký các biên bản nghiệm thu. Sau đó tiến hành thanh toán, kết thúc hợp đồng và bàn giao nhà ở cho gia chủ sử dụng.
Bước 9: Công tác bảo hành công trình
Tất cả công trình đều đảm bảo những quy chuẩn kỹ thuật xây dựng dân dụng và được bảo hành, bảo trì theo chính sách sau:
Toàn bộ phần kết cấu của công trình: Bảo hành 5 năm
Toàn bộ phần vật tư hoàn thiện: Bảo hành 1 năm
Cam kết sắp xếp nhân viên tới nhà giải quyết ngay cho quý khách trong vòng chậm nhất là 7 ngày sau khi nhận được thông tin công trình có sự cố dù là nhỏ nhất
Vật tư, vật liệu sử dụng thi công nhà cấp 4 đẹp
Xây Dựng Quốc Bảo cam kết thực hiện các quy trình và quy định an toàn lao động để đảm bảo sự an toàn cho các nhân viên và người sử dụng công trình.
Tất cả vật tư, vật liệu xây dựng đều chúng tôi đảm bảo chất lượng và đáng tin cậy từ các nhà cung cấp uy tín. Bên cạnh đó, tại Xây Dựng Quốc Bảo cam kết đảm bảo không xảy ra vấn đề cắt xén vật liệu tại công trình.
Danh sách vật tư, vật liệu mà Xây Dựng Quốc Bảo tư vấn sử dụng cho hầu hết công trình như sau:
Khuyến mãi xây nhà trọn gói tại Xây Dựng Quốc Bảo
Nếu quý vị muốn tìm hiểu thêm kinh nghiệm trong xây dựng nhà cấp 4, có thể liên hệ với Xây Dựng Quốc để được hỗ trợ về tiêu chuẩn kỹ thuật và thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở miễn phí. Từ đó có được phương án thi công phù hợp và hài lòng nhất.
Chúng tôi hiện đang triển khai chương trình Siêu ưu đãi GIẢM 100% chi phí xin giấy phép xây dựng và thiết kế kiến trúc, điện nước. Chương trình xây nhà trọn gói giá rẻ dành cho quý khách hàng ký hợp đồng trọn gói thi công xây dựng.
Nếu quý khách hàng đang có nhu cầu tư vấn xây dựng, hay còn loay hoay suy nghĩ ý tưởng xây nhà mới nhất năm 2024, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline: 0942.788889 – 0982.788889 hoặc Facebook Xây Dựng Quốc Bảo để được tư vấn miễn phí.
Chúng tôi luôn lắng nghe và đáp ứng yêu cầu của khách hàng, bất kể là loại hình kiến trúc nào, từ nhà cấp 4, nhà vườn, nhà phố hay biệt thự.
Hơn nữa, chúng tôi cam kết sẽ tư vấn cặn kẽ, cung cấp cho quý khách hàng những giải pháp xây dựng hiệu quả nhất, từ khâu lên ý tưởng cho đến thi công hoàn thiện công trình.
Chúc quý vị luôn dồi dào sức khoẻ và lựa chọn được mẫu thiết kế nhà đẹp, ưng ý nhất.
