fbpx

Dự Toán Chi Phí Xây Nhà Trọn Gói 2024

Bạn đang muốn biết dự toán chi phí xây nhà trọn gói mới nhất 2024 tại khu vực Đồng Nai và Bình Dương?

Bạn muốn hiểu về cách tạm tính diện tích xây dựng nhà ở để có kế hoạch kinh phí cho phù hợp?

Và dưới đây, Xây Dựng Quốc Bảo xin gửi đến quý khách cách tạm tính dự toán chi phí xây nhà trọn gói để gia chủ có thể dự trù được chi phí xây dựng cũng như ngân sách hoàn thiện căn nhà của mình.

Cùng tìm hiểu nhé !

Cách tạm tính chi phí xây nhà trọn gói 2022
Cách tạm tính chi phí xây nhà trọn gói 2022

Quan niệm tính dự toán chi phí xây nhà thông thường

Chúng ta hay nghe các quảng cáo như “Xây nhà trọn gói” hay “Chìa khóa trao tay” với chi phí chỉ từ 3.500.000 – 4.000.000/m2 phần thô, 5.000.000 – 6.000.000/m2 cho hoàn thiện chìa khóa trao tay.

Vậy có phải nếu chúng ta xây dựng 1 căn nhà 1 trệt 1 lầu với diện tích 5×20 thì chi phí sẽ như thế này:

  • Diện tích đất : 5 x 20 = 100m2
  • Xây 1 trệt 1 lầu thì diện tích xây là : 100 x 2 = 200m2
  • Chọn đơn giá hoàn thiện cao nhất 6 triệu: 200 x 6.000.000 = 1.200.000.000đ

Vậy theo như quảng cáo thì chúng ta chỉ cần nhẩm tính sẽ ra ngay kinh phí cần thiết để xây dựng và cho thêm chi phí mua sắm đồ nội thất, điện máy, gia dụng nữa thì chỉ tầm 1.5 tỷ.

Thế nhưng khi đi gặp các công ty xây dựng để được tư vấn thiết kế xây dựng nhà thì kinh phí lại rất khác nhau giữa các nhà thầu và đều cao hơn con số chúng ta tự tính toán ở trên.

Vậy cách tính chi phí xây nhà trọn gói như thế nào cho đúng, Quốc Bảo xin tư vấn cho quý khách như sau:

  •  Chi phí xây nhà trọn gói = Đơn giá xây nhà trọn gói X Tổng diện tích xây dựng
  •  Vậy tổng diện tích xây dựng sẽ được tính như thế nào:
  •  Tổng diện tích xây dựng = Móng + Trệt + Lầu (nếu có) + Mái
  •  (Ngoài ra còn có thêm các hạng mục như Sân, Tầng Hầm, Ban Công, Sân Thượng … cộng vào nếu có)
Quy cách tính các hệ số xây dựng
Quy cách tính các hệ số xây dựng

Cách Tạm Tính Chi Phí Xây Nhà Trọn Gói Chính Xác Nhất 2024

Vậy theo nhu cầu xây dựng như trên với diện tích đất 5×20 = 100m2 xây hết diện tích thì dự toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu tạm tính sẽ như thế này:

Tổng diện tích xây dựng bao gồm:

• Móng nền đất cứng (35% diện tích) : 100 x 35% = 35m2 (Tuỳ vào khảo sát địa hình đất sẽ tính % diện tích móng khác nhau)

• 1 Trệt 1 Lầu (100% diện tích) : 100 x 2 = 200m2

• Mái tole (30% diện tích) : 100 x 30% = 30m2

Tổng diện tích xây dựng : 35 + 200 + 30 = 265m2

Chi phí xây dựng tạm tính theo đơn giá 6.000.000/m2 hoàn thiện:

  • Chi phí = 6.000.000 x 265= 1.590.000.000đ
Dự toán chi phí xây nhà phố 1 trệt 1 lầu 5x20
Dự toán chi phí xây nhà phố 1 trệt 1 lầu 5×20

Quốc Bảo xin được tư vấn cách tạm tính chi phí xây nhà ở để quý khách hàng có được cái nhìn chi tiết và tổng quát hơn trong việc chuẩn bị và lựa chọn cho mình một đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng uy tín và tận tâm để xây dựng tổ ấm.

Xem thêm các dự toán chi phí xây nhà trọn gói tại đây

Chọn nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín, chuyên nghiệp

Cùng với sự phát triển của xã hội thì dịch vụ xây nhà trọn gói đã không còn xa lạ đối với mỗi chúng ta. Nhưng để khẳng định được vị trí về chất lượng, sự uy tín, chuyên nghiệp, cũng như tên tuổi của thương hiệu thì xây dựng Quốc Bảo luôn có những khác biệt dành riêng cho khách hàng khi xây nhà.

Dưới đây là một số điểm nổi bật tạo nên sự khác biệt về dịch vụ xây nhà trọn gói giá rẻ của chúng tôi đối với các công ty khác để Quý khách hàng cùng tham khảo.

Về đội ngũ cán bộ công nhân viên trong công ty xây dựng Quốc Bảo

Với đội ngũ nhân sự dồi dào kinh nghiệm được chia ra thành các phòng ban chuyên môn như Kiến trúc, Nội Thất, Kết cấu, Hạ tầng, Dự án, Văn phòng, Kế toán…

Nhân viên Quốc Bảo với lòng nhiệt huyết với nghề và sự tận tâm trong công việc nhằm mang tới cho khách hàng những sản phẩm chất lượng cao. Và đảm bảo tính thẩm mỹ cao nhất trong từng chi tiết nhỏ cho đến tổng thể. 

Năng lực sản xuất và thiết bị máy móc phục vụ thi công

– Xây Dựng Quốc Bảo là một trong những công ty xây dựng tiên phong trên địa bàn Đồng Nai và Bình Dương. Chúng tôi cung cấp các gói dịch vụ xây nhà cao cấp cho khách hàng trên địa bàn từ 2007.

– Các công trình đều được trang bị đầy đủ máy móc thiết bị hiện đại để phục vụ cho công tác thi công như: Máy xúc, máy ủi, xe vận chuyển vật liệu xây dựng, xe trộn bê tông, máy ép cọc bê tông, máy khoan cọc nhồi, máy đầm, giàn giáo,…

–  Không chỉ là nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp, chúng tôi còn triển khai các xưởng sản xuất nội thất, cơ khí, nhôm kính… Mọi nhu cầu vật tư, vật liệu xây dựng đều sẵn sàng phục vụ khi khách hàng có nhu cầu.

Chính sách Cam kết và bảo hành công trình

Xây Dựng Quốc Bảo cam kết sẽ mang đến cho quý gia chủ một thiết kế nhà đẹp hoàn mỹ, công trình thi công đúng như bản vẽ thiết kế. Ngôi nhà mơ ước của quý khách sẽ được đội ngũ công nhân viên chuyên môn cao của chúng tôi thiết kế và thi công. 

Chính sách bảo hành khi xây nhà trọn gói tại xây dựng quốc bảo
Chính sách bảo hành khi xây nhà trọn gói tại Xây Dựng Quốc Bảo

Chúng tôi luôn cam kết làm việc với tinh thần trách nhiệm cao nhất, bám sát tiến độ đã cam kết. Không bán thầu, mọi chi phí đều minh bạch, rõ ràng được niêm yết cụ thể (báo giá vật tư, sử dụng vật tư).

Tất cả công trình đều đảm bảo những quy chuẩn kỹ thuật xây dựng dân dụng và được bảo hành, bảo trì theo chính sách sau:

  • Toàn bộ phần kết cấu của công trình: Bảo hành 5 năm
  • Toàn bộ phần vật tư hoàn thiện: Bảo hành 1 năm

Lưu ý: Một số thiết bị như bóng đèn, bồn cầu, máy bơm… nhà sản xuất đã có chế độ bảo hành cho từng loại thiết bị, nếu có hư hỏng do nhà sản xuất chúng tôi sẽ gọi công ty cung cấp thiết bị xuống khắc phục và bảo hành theo chế độ bảo hành của từng hãng sản xuất.

Toàn bộ công trình của Xây Dựng Quốc Bảo đều được bộ phân bảo hành liên lạc với gia chủ 6 tháng 1 lần cho tới hết 2 năm để khảo sát sự hài lòng của khách hàng về công trình cũng như các thiết bị vật tư hoàn thiện.

Sau 1 năm bàn giao công trình, công ty sẽ cho bộ phận chất lượng liên lạc với gia chủ để sắp xếp thời gian để tới kiểm tra chất lượng công trình, các vấn đề như điện nước để luôn đảm bảo chất lượng sinh hoạt tốt nhất cho gia chủ.

Nếu xảy ra sự cố dù là nhỏ nhất hãy gọi ngay cho chúng tôi, chúng tôi sẽ sắp xếp nhân viên tới nhà giải quyết ngay cho quý khách trong vòng chậm nhất là 7 ngày.

Dịch vụ xây nhà trọn gói của công ty Xây Dựng Quốc Bảo

Nếu khách hàng đang có nhu cầu tư vấn xây dựng hay còn loay hoay chưa có ý tưởng xây nhà mới nhất năm 2024. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline: 0942.788889 – 0982.788889 hoặc facebook công ty Xây dựng Quốc Bảo để được tư vấn chi phí xây nhà miễn phí.

Chúng tôi luôn lắng nghe ý kiến và giải đáp những thắc mắc, khó khăn của khách hàng. Chúc các bạn luôn dồi dào sức khỏe và chọn lựa được mẫu thiết kế nhà đẹp, ưng ý nhất.

Chi phí xây nhà trọn gói tại Xây Dựng Quốc Bảo là bao nhiêu?

Tùy theo loại hình công trình, diện tích xây dựng, quy mô và mật độ xây dựng mà mỗi công trình có đơn giá xây dựng khác nhau. Sau đây là chi phí xây nhà trọn gói năm 2024 của Công ty Kiến Trúc Xây Dựng Quốc Bảo:
Đơn giá trọn gói nhà phố: 5.500.000 – 6.500.000
Đơn giá trọn gói biệt thự: 5.800.000 – 6.500.000
Và khi khách hàng xây nhà trọn gói tại Xây Dựng Quốc Bảo sẽ được tặng chi phí thiết kế và chi phí xin phép xây dựng.

Cách tính chi phí xây nhà tính như thế nào?

Chi phí xây nhà trọn gói sẽ được tính theo công thức sau: 
Chi phí xây nhà trọn gói = Đơn giá xây nhà trọn gói X Tổng diện tích xây dựng

Cách tính tổng diện tích xây dựng nhà ?

Tổng diện tích xây dựng = Móng + Trệt + Lầu (nếu có) + Mái
(Ngoài ra còn có thêm các hạng mục như Sân, Tầng Hầm, Ban Công, Sân Thượng … cộng vào nếu có)

Chi phí xây nhà trọn gói phụ thuộc vào yếu tố gì?

Chi phí xây nhà sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích nhà, vật liệu sử dụng, phong cách thiết kế, vị trí xây dựng…

Có cách nào để tiết kiệm chi phí xây nhà không?

Quý khách hàng có thể tiết kiệm chi phí bằng cách chọn lựa vật liệu xây dựng giá rẻ. Tận dụng các chương trình khuyến mãi dịp lễ, tết ; Làm việc với nhà thầu cả thiết kế và thi công để tiết kiệm chi phí thiết kế

Chi phí xây nhà trọn gói có bao gồm phí xin phép xây dựng không?

Có, chi phí xây dựng sẽ bao gồm phí xin giấy phép xây dựng. Nhưng tại Xây Dựng Quốc Bảo nếu quý khách hàng ký hợp đồng thi công xây dựng trọn gói tại công ty thì sẽ được miễn phí chi phí xin giấy phép xây dựng 

Chi phí xây nhà trọn có bao gồm phí bản vẽ thiết kế?

Có, chi phí xây dựng bao gồm cả phí thiết kế và tư vấn kiến trúc. Nhưng tại Xây Dựng Quốc Bảo quý khách sẽ được tặng 50% chi phí thiết kế bản vẽ kiến trúc khi ký hợp đồng thi công xây dựng với công ty.

Chi phí xây nhà có bao nhiêu phần trăm là chi phí xây dựng thô và chi phí hoàn thiện?

Tỷ lệ này phụ thuộc vào cấu trúc và thiết kế của ngôi nhà, nhưng thường chi phí xây dựng thô chiếm khoảng 60-70% tổng chi phí xây dựng.

Với diện tích đất 5m x 20m tôi muốn xây 1 trệt 1 lầu, báo giá chi phí  xây nhà ước tính được không? 

Theo nhu cầu xây dựng như trên với diện tích đất 5x20m = 100m2 xây hết diện tích 1 Trệt 1 Lầu thì chi phí tạm tính sẽ như sau:
Tổng diện tích xây dựng bao gồm:
• Móng đơn nền đất cứng (35% diện tích) : 100 x 35% = 35m2
• 1 Trệt 1 Lầu (100% diện tích) : 100 x 2 = 200m2
• Mái tole (30% diện tích) : 100 x 30% = 30m2
Tổng diện tích xây dựng : 35 + 200 + 30 = 265m2
Chi phí xây nhà trọn gói tạm tính theo đơn giá 6.000.000/m2 hoàn thiện:
Chi phí = 6.000.000 x 265= 1.590.000.000đ

Chi phí xây nhà trọn gói có phát sinh không?

Chi phí xây nhà trọn gói bao gồm toàn bộ chi phí liên quan đến quá trình xây dựng, từ thiết kế đến hoàn thiện. Tuy nhiên, có thể có một số chi phí phát sinh ngoài dự kiến, ví dụ như thay đổi thiết kế, thêm các công trình phụ như hồ bơi, sân vườn, v.v. 

Ngoài ra, nếu có các yêu cầu đặc biệt như muốn sử dụng thiết bị ánh sáng chuyên dụng hay phòng âm thanh hi-end, sẽ có chi phí thêm cho việc mua và lắp đặt các thiết bị này. Hoặc địa hình khó khăn: ví dụ như đất dốc hoặc đất ngập nước, sẽ cần phải đầu tư nhiều hơn cho việc san lấp, xây dựng móng và cơ sở hạ tầng.

Chi phí xây nhà trọn gói được thanh toán như thế nào

Chi phí xây nhà trọn gói thường được thanh toán theo một số giai đoạn khác nhau, tùy thuộc vào hợp đồng giữa chủ nhà và nhà thầu thi công. Thông thường, các giai đoạn thanh toán chi phí xây nhà trọn gói bao gồm:
Tạm ứng sau khi ký hợp đồng để công ty xây dựng chuẩn bị vật tư, máy móc cho công trình
Thanh toán đợt 2 sau khi công ty xây dựng hoàn thành công tác thi công phần thô
Thanh toán đợt 3 sau khi công ty xây dựng hoàn thành công tác thi công phần hoàn thiện
Thanh toán phần còn lại sau khi bàn giao xong toàn bộ căn nhà

Mọi chi tiết xin liên hệ:
  • Công ty Kiến Trúc Xây Dựng Quốc Bảo
  • VPĐD: 1270 Nguyễn Ái Quốc, P. Tân Phong, Tp. Biên Hòa, T. Đồng Nai
  • VP Long Thành: 69 - 71 Lý Tự Trọng, Thị Trấn Long Thành, Long Thành, T. Đồng Nai
  • Hotline/Zalo: 0942.788889 - 0982.788889
  • Email: xaydungquocbao@gmail.com
  • Facebook: Xây Dựng Quốc Bảo
Xây Dựng Quốc Bảo hiện đang triển khai chương trình ƯU ĐÃI 50% xin Giấy phép Xây dựng và Thiết kế Kiến trúc, điện nước dành cho khách hàng kí hợp đồng xây dựng.
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi hôm nay để tận dụng tối đa ưu đãi này!

    Gửi yêu cầu tư vấn miễn phí


    Quý khách hàng hãy nhập thông tin bên dưới và gửi cho chúng tôi, Kiến Trúc Sư của Quốc Bảo sẽ phản hồi quý khách sớm nhất. Rất vui lòng khi nhận được ý kiến của quý khách!



    Lưu ý:

    Thông tin quý khách cung cấp càng đầy đủ thì chúng tôi càng có cơ sở để đưa ra phương án tối ưu hơn. Ví dụ: Xây nhà ở đâu? Diện tích đất bao nhiêu? Xây bao nhiêu tầng, công năng sử dụng các phòng thế nào?

    Bạn chuẩn bị xây nhà ?

    Nhận Báo Giá Miễn Phí

    XÂY NHÀ TRỌN GÓI