Hiện nay, nhà ống đang trở thành xu hướng thiết kế được nhiều gia chủ lựa chọn, không chỉ ở thành thị mà còn ở nông thôn. Mẫu nhà ống đẹp được thiết kế để đáp ứng nhu cầu sử dụng các không gian tiện ích. Đồng thời tiết kiệm tối đa diện tích xây dựng cho gia chủ.
Mẫu nhà ống đẹp có thiết kế đơn giản, không phức tạp như các mẫu nhà khác. Do đó thời gian thi công khá nhanh. Ngoài ra, mẫu nhà này có chi phí xây dựng không đắt đỏ vì diện tích xây dựng không lớn. Do đó, nếu kinh phí xây nhà có giới hạn, bạn có thể lưu ý đến mẫu nhà đẹp này.
Bài viết này sẽ giới thiệu đến bạn top 5+ mẫu nhà ống đẹp trong xu hướng thiết kế hiện nay. Đồng thời cung cấp giá xây nhà trọn gói năm 2024, để quý vị lập kế hoạch chi tiêu hợp lý trước khi xây dựng ngôi nhà mơ ước của gia đình mình.
Nhà ống là gì mà đang “gây bão” xu hướng xây nhà hiện nay?
Nhà ống, hay còn gọi là nhà phố, được xây dựng trên diện tích đất hẹp. Với chiều ngang (mặt tiền) thường nhỏ hơn so với chiều dài (chiều sâu) của ngôi nhà.
Đặc trưng của mẫu nhà ống là thiết kế đơn giản, tập trung vào không gian sinh sống và việc bố trí công năng hiệu quả. Với tình trạng mật độ dân cư ngày càng đông đúc và diện tích đất xây dựng bị hạn chế, nhà ống đang trở thành sự lựa chọn của nhiều gia chủ.
Ưu, nhược điểm của nhà ống
Ưu điểm
Nhà ống có thể được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau, từ đơn giản, hiện đại đến tân cổ điển. Tuỳ vào nhu cầu sử dụng và chi phí xây dựng, gia chủ có thể lựa chọn xây nhà ống 1 tầng, 2 tầng hoặc 3 tầng, 4 tầng.
Bên cạnh đó, nhà ống giúp tối ưu hoá diện tích sinh sống trên những mảnh đất nhỏ hẹp, và thời gian thi công khá nhanh.
Một lợi thế khác của nhà ống là bạn có thể tu sửa hoặc nâng cấp từ 1 tầng lên nhiều tầng sau này nếu muốn.
Nhược điểm
Do nhà ống được xây dựng theo kiểu hình khối chữ nhật, nên việc tận dụng gió và ánh sáng tự nhiên khá khó khăn, đặc biệt là ở các khu vực đô thị.
Nhà ống cũng bị hạn chế về chiều rộng. Do đó việc bố trí các khu vực chức năng sẽ không được thuận tiện.
Với các gia đình có nhiều thành viên, giải pháp phổ biến là thiết kế nhà ống đa tầng. Điều này sẽ gây bất tiện trong quá trình đi lại vì lối đi khá chật hẹp.
Tuy nhiên hiện nay, với các giải pháp thiết kế thông minh, nhà ống đã khắc phục được những nhược điểm trên.
Các kiến trúc sư đã áp dụng nhiều phương pháp như bố trí khu vực chức năng hợp lý và sử dụng vật liệu công nghệ mới trong thiết kế nhà ống đẹp. Qua đó tối ưu diện tích, tạo cảm giác thoáng đãng cho nhà ống, và giúp không gian tràn ngập ánh sáng.
Bí quyết để sở hữu căn nhà ống đẹp
Thiết kế nhà ống là một công việc quan trọng. Từ kiến trúc, không gian, nội thất đến màu sắc, tất cả cần được xem xét kỹ lưỡng.
Dưới bản vẽ của kiến trúc sư, mẫu nhà ống đẹp sẽ hiện ra sống động và dễ hình dung hơn thay vì những gì mà gia chủ dự kiến, tưởng tượng trong đầu.
Sau đây, chúng tôi sẽ giới thiệu một số yếu tố quan trọng cần lưu ý để sở hữu mẫu nhà ống đẹp.
Kiến trúc phù hợp với diện tích đất
Kiến trúc là yếu tố cần được xem xét đầu tiên khi thiết kế nhà ống. Quý vị cần chọn một kiểu kiến trúc theo sở thích. Đồng thời, phong cách kiến trúc cần phù hợp với diện tích đất và vị trí của ngôi nhà. Những phong cách kiến trúc được nhiều gia chủ lựa chọn hiện nay là kiến trúc tân cổ điển và kiến trúc hiện đại.
Không gian mở chan hoà ánh sáng
Không gian là yếu tố tiếp theo cần xem xét khi thiết kế nhà ống. Quý vị cần thảo luận với kiến trúc sư để bố trí không gian sống thoải mái, tiện nghi cho gia đình mình.
Thiết kế không gian mở đang trở thành xu hướng phổ biến trong nhà ở hiện đại. Không gian mở trong kiến trúc mang lại dòng chảy liền mạch giữa các khu vực. Khu vực chức năng này lại có sự kết nối với khu vực chức năng khác.
Những bức tường ngăn cách được loại bỏ mà thay vào đó là khoảng không gian nối liền, làm cho tổng thể căn nhà trở nên rộng rãi và khoáng đạt hơn rất nhiều.
Một trong những đặc trưng nổi bật của không gian mở là kết hợp phòng khách và phòng bếp trong cùng một không gian. Để đảm bảo sự phân chia rõ ràng và không ảnh hưởng đến sinh hoạt chung, các KTS thường sử dụng giải pháp như bố trí đảo bếp, lắp đặt quầy bar, tạo ra ranh giới giữa 2 khu vực này.
Ngoài ra, việc sử dụng vật liệu và màu sắc tạo ra sự tương phản giữa phòng khách và phòng bếp cũng là giải pháp để phân biệt 2 khu vực này.
Quý vị cũng cần lưu ý yếu tố ánh sáng và gió khi thiết kế các không gian trong nhà ống.
Trong thời đại đô thị hoá, các công trình cao thấp mọc lên ngày càng nhanh, diện tích khu đất dành cho xây nhà ngày càng thu hẹp lại. Nhà ống thường chiếm đa số trong các khu đô thị.
Vì vậy, khi thiết kế nhà ống, quý vị cũng cần quan tâm đến giải pháp gió (hay sự thông thoáng khí), và ánh sáng ở các công trình. Việc chọn vách ngăn bằng kính và cửa kính là giải pháp giúp căn nhà ống tận dụng nguồn ánh sáng mặt trời.
Nhà ống không thể thiếu mảng xanh
Trước tình trạng ô nhiễm không khí, việc kiến tạo không gian sống xanh là một trong những giải pháp giúp nâng cao sức khỏe, gia tăng chất lượng cuộc sống.
Việc bố trí mảng xanh trong căn nhà ống đẹp đóng vai trò quan trọng trong việc điều hoà, lưu thông không khí và giúp “rút ngắn khoảng cách” giữa cuộc sống hiện đại và tự nhiên.
Quý vị có thể bố trí khu vườn nhỏ theo ý thích ở sân trước/sau hoặc trên sân thượng, ban công để tận hưởng, thư giãn sau những giờ làm việc mệt mỏi.
Nội thất hài hoà với phong cách kiến trúc
Nội thất của căn nhà ống cần thiết kế hài hòa với phong cách kiến trúc tổng thể. Quý vị có thể chọn mẫu nội thất cổ điển hoặc hiện đại, tùy thuộc vào phong cách kiến trúc của mẫu nhà ống.
Bên cạnh đó, nội thất trong căn nhà ống đẹp phải được bố trí hợp lý, đảm bảo tiện nghi, tạo cảm giác ấm cúng.
Top 5+ mẫu nhà ống đẹp thu hút mọi ánh nhìn
Để quý vị dễ dàng hình dung về kiến trúc căn nhà ống, chúng tôi xin giới thiệu một số mẫu thiết kế nhà đẹp theo xu hướng hiện nay.
Mẫu nhà ống 1 tầng
Mẫu thiết kế nhà ống 1 tầng là một lựa chọn phổ biến và được nhiều gia đình ưa thích. Thiết kế này tập trung vào tính tiện nghi và đơn giản, mang đến không gian sống thoải mái.
Với kiểu mái bê tông cốt thép vững chắc, ngôi nhà ống 1 tầng này vừa mang lại hiệu quả thẩm mỹ, vừa đảm bảo tính bền vững. Khu vực sân trước dùng để giữ xe và cũng là nơi thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng.
Bên trong ngôi nhà ống 1 tầng bố trí công năng các phòng tiện nghi, đảm bảo nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của gia đình. Mẫu thiết kế nhà ống 1 tầng này là sự lựa chọn tuyệt vời cho những gia chủ muốn có một ngôi nhà đơn giản, tiện nghi và hiện đại.
Mẫu nhà ống 2 tầng
Nhà ống 2 tầng là một trong những mẫu nhà phổ biến tại các khu vực đô thị hoặc khu dân cư đông đúc với thiết kế đa dạng. Việc sử dụng cửa kính trong suốt lớn là cách tối ưu để các khu vực chức năng trong nhà có thêm ánh sáng tự nhiên, mang lại cảm giác thoải mái cho gia chủ.
Dù diện tích đất nhỏ nhưng nhờ cách bố trí khéo léo của kiến trúc sư, mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản đẹp vẫn nổi bật với thiết kế khối vuông nổi. Cùng với đó là không gian cây xanh xung quanh nhà, tạo sự hài hoà, gần gũi với thiên nhiên.
Mẫu nhà ống 3 tầng
Xu hướng lựa chọn xây dựng nhà ống 3 tầng theo phong cách hiện đại đang được nhiều gia đình yêu thích. Với sự bố trí linh hoạt từ vẻ đẹp ngoại thất đến công năng sử dụng, thiết kế nhà 3 tầng phô diễn được những nét đẹp riêng biệt theo từng gia chủ.
Ngôi nhà ống 3 tầng đẹp sử dụng các vật liệu trang trí công nghệ mới như kính, lam gỗ, cửa nhôm theo kiến trúc hiện đại. Từ đó sẽ hỗ trợ tốt cho việc lấy sáng, điều hoà, đối lưu không khí toàn bộ không gian nhà ống 3 tầng.
Mẫu nhà ống 4 tầng
Mẫu nhà ống hiện đại 4 tầng dưới đây sở hữu diện mạo kiên cố, vững chắc với sự phân chia hình khối, pha trộn màu sắc bắt mắt.
KTS đã tạo điểm nhấn cho căn nhà ống hiện đại 4 tầng với khu vực ban công bố trí ốp trần smartwood kết hợp với ánh đèn tạo cảm giác ấm cúng. Hơn nữa, tiểu cảnh cây xanh trước ban công giúp mặt tiền ngôi nhà trở nên hài hoà hơn bởi sự hoà hợp giữa gam màu nóng và lạnh.
Quy trình thi công nhà ống tại Xây Dựng Quốc Bảo
Để giúp quý vị nắm rõ các bước cần thực hiện khi xây một căn nhà, Xây Dựng Quốc Bảo xin trình bày quy trình thi công nhà ống.
Tiếp nhận thông tin khách hàng
Bộ phận kế hoạch sẽ trực tiếp nhận thông tin mà khách hàng cung cấp. Sau đó sẽ liên hệ gặp gỡ để tư vấn, lắng nghe ý tưởng và yêu cầu về mẫu nhà ống đẹp của khách hàng.
Khảo sát mặt bằng, tư vấn phương án xây dựng
Chúng tôi sẽ cử kiến trúc sư tới địa điểm dự kiến xây dựng nhà ống để tiến hành khảo sát địa hình, đo đạc diện tích. Ngoài ra còn xem xét môi trường và các công trình lân cận để đưa ra phương án thiết kế tối ưu nhất.
Đồng thời, chúng tôi khảo sát điều kiện thổ nhưỡng để lựa chọn loại móng thi công phù hợp.
Tiếp theo, bộ phận kế hoạch sẽ lên phương án xây dựng phù hợp với công năng sử dụng của gia chủ. Hơn nữa, phương án còn phải đảm bảo chất lượng về kết cấu và tương thích với địa chất của khu vực thi công nhà ống.
Sau đó, bộ phận thiết kế sẽ vẽ mặt bằng công năng 2D của ngôi nhà ống đẹp theo phương án thiết kế và thi công.
Khái toán chi phí
Bộ phận kế toán sẽ khái toán chi phí dựa trên các yếu tố: công năng, số tầng, diện tích, phong cách, mái, móng, nền, vị trí xây dựng, thiết kế kiến trúc kết cấu, thi công, lắp đặt hoàn thiện.
Khi có bảng dự toán chi phí, chúng tôi sẽ báo giá thi công nhà ống đến khách hàng, để quý vị chỉnh sửa nếu cần.
Nếu chốt phương án thiết kế, quý vị sẽ trực tiếp ký hợp đồng xây nhà trọn gói với Ban lãnh đạo Công ty TNHH Kiến trúc Xây dựng Quốc Bảo. Đây là văn bản pháp lý có tính ràng buộc trách nhiệm của cả 2 bên.
Trong trường hợp có phát sinh khi thi công nhà ống, chúng tôi sẽ sớm thoả thuận, báo giá lại với chủ đầu tư.
Thiết kế kiến trúc ngoại – nội thất
Sau khi khách hàng ký hợp đồng thiết kế, chúng tôi sẽ tiến hành thiết kế bản vẽ nội – ngoại thất 3D.
Bố cục, màu sắc, thẩm mỹ của từng không gian và công năng sử dụng đều được thể hiện trực quan để khách hàng dễ hình dung.
Khách hàng có thể yêu cầu chỉnh sửa bản thiết kế cho đến khi thực sự hài lòng.
Bóc tách, báo giá chi tiết
Sau khi có đầy đủ hồ sơ bản vẽ thiết kế kiến trúc, phối cảnh nội – ngoại thất và bản vẽ kỹ thuật, phòng thi công sẽ tiến hành bóc tách khối lượng công việc thi công nhà ống. Kế đến là lập dự toán thi công hoàn thiện toàn bộ công trình.
Tỷ lệ chênh lệch sau khi thi công thực tế là rất ít. Vì thế, gia chủ có thể kiểm soát chi phí thi công nhà ống và lập kế hoạch chi tiêu an toàn.
Xin giấy phép xây dựng nhà ở
Sau khi ký kết hợp đồng xây dựng, chúng tôi sẽ hoàn thiện các đầu mục thiết kế cần thiết và tiến hành nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở.
Thi công nhà ống
Thi công nhà ống được chia thành 2 hạng mục:
- Thi công phần thô: Thi công phần móng, công trình ngầm và phần khung nhà
- Thi công hoàn thiện: Tô trát tường, sàn, trần, ốp lát gạch, lắp đặt cửa, hệ thống điện nước.
Công tác thi công được giám sát chặt chẽ bởi các kỹ sư xây dựng có chuyên môn của Xây Dựng Quốc Bảo. Đồng thời, quá trình xây dựng đảm bảo các yếu tố an toàn lao động, chất lượng công trình, giảm thiểu tối đa ô nhiễm môi trường và ảnh hưởng đến các hộ dân xung quanh.
Nghiệm thu, bàn giao, thanh toán và bảo hành công trình
Khi mẫu nhà ống đẹp hoàn thiện thi công, nếu công trình có nhiều sự thay đổi so với bản vẽ thiết kế, phía nhà thầu sẽ lập bản vẽ hoàn công làm tài liệu cần dùng sau này.
Chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng uy tín sẽ tiến hành nghiệm thu từng hạng mục công trình. Sau đó, hai bên sẽ ký các biên bản nghiệm thu, tiến hành thanh toán, kết thúc hợp đồng và bàn giao nhà ở cho gia chủ sử dụng.
Tất cả công trình đều đảm bảo những quy chuẩn kỹ thuật xây dựng dân dụng và được bảo hành theo chính sách sau:
- Toàn bộ phần kết cấu của công trình: Bảo hành 5 năm
- Toàn bộ phần vật tư hoàn thiện: Bảo hành 1 năm
Chúng tôi cam kết sẵn sàng cử nhân viên tới khắc phục sự cố cho quý khách hàng, trong thời gian tối đa là 7 ngày kể từ khi nhận được thông tin, dù là sự cố nhỏ nhất.
Báo giá thi công nhà trọn gói
Chi phí thiết kế nhà đẹp
Xây Dựng Quốc Bảo xin gửi tới quý khách hàng bảng giá thiết kế nhà ống tính theo m2 mới nhất 2024.
Thiết kế kiến trúc nhà ống: từ 120.000 – 180.000 VNĐ/m2
Chi phí thiết kế = Đơn giá thiết kế x Diện tích xây dựng
Đặc biệt: Tư vấn thiết kế nhà hợp phong thủy từng gia chủ.
Báo giá thi công nhà trọn gói
- Giá xây nhà ống phần thô: 3.500.000 – 3.900.000 VNĐ/m2.
- Giá xây nhà ống trọn gói: 5.500.000 – 6.500.000 VND/m2 (tùy vào vật tư, vật liệu & thiết bị hoàn thiện).
Với gói xây nhà ống trọn gói, Công ty TNHH Kiến trúc Xây dựng Quốc Bảo sẽ tính theo đơn giá xây dựng thực tế của Công ty. Chúng tôi sẽ báo giá thi công nhà ống chi tiết phần vật tư hoàn thiện.
Dự toán chi phí thi công nhà ống năm 2024
Xây Dựng Quốc Bảo xin gửi đến quý khách hàng cách tính dự toán chi phí xây nhà trọn gói giá rẻ, để quý vị có thể dự trù được chi phí xây dựng cũng như chuẩn bị ngân sách hoàn thiện căn nhà của mình.
Chi phí xây nhà trọn gói = Đơn giá xây nhà trọn gói x Tổng diện tích xây dựng
Tổng diện tích xây dựng sẽ được tính như sau:
Tổng diện tích xây dựng = Móng + Trệt + Lầu (nếu có) + Mái
Ngoài ra còn có thêm các hạng mục như sân, tầng hầm, ban công, sân thượng,… cộng vào (nếu có).
Quy cách tính hệ số xây dựng:
Vật tư, vật liệu sử dụng trong thi công nhà ống
Trong lĩnh vực xây dựng nhà ở, việc đảm bảo an toàn lao động, cũng như an toàn cho các thành viên trong gia đình của gia chủ là rất quan trọng.
Chính vì vậy, việc chọn vật tư, vật liệu xây dựng chất lượng và đáng tin cậy từ các nhà cung cấp uy tín là điều cần thiết. Điều này đảm bảo an toàn và chất lượng cho công trình nhà ống.
Tại Xây Dựng Quốc Bảo, chúng tôi cam kết sử dụng các vật tư, vật liệu xây dựng chất lượng, đạt tiêu chuẩn kỹ thuật từ các nhà cung cấp uy tín.
Bên cạnh đó, chúng tôi đảm bảo không để xảy ra vấn đề cắt xén vật liệu tại công trình.
Danh sách vật tư Xây Dựng Quốc Bảo tư vấn sử dụng cho hầu hết công trình như sau:
Khuyến mãi xây nhà trọn gói tại Xây Dựng Quốc Bảo
Am hiểu những mong muốn của gia chủ cùng các yếu tố địa phương như thổ nhưỡng, khí hậu, văn hóa… Công ty xây nhà trọn gói uy tín – Xây Dựng Quốc Bảo sẽ sáng tạo ra các kiểu nhà hợp thị hiếu và xu hướng.
Chúng tôi hiện đang triển khai chương trình Siêu ưu đãi GIẢM 100% chi phí xin giấy phép xây dựng và thiết kế kiến trúc, điện nước. Chương trình xây nhà trọn gói giá rẻ dành cho quý khách hàng ký hợp đồng trọn gói thi công xây dựng.
Nếu quý khách hàng đang có nhu cầu tư vấn xây dựng, hay còn loay hoay suy nghĩ ý tưởng xây nhà mới nhất năm 2024, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline: 0942.788889 – 0982.788889 hoặc Facebook Xây Dựng Quốc Bảo để được tư vấn miễn phí.
Chúng tôi luôn lắng nghe và đáp ứng yêu cầu của khách hàng, bất kể là loại hình kiến trúc nào, từ nhà cấp 4, nhà vườn, nhà phố hay biệt thự.
Hơn nữa, chúng tôi cam kết sẽ tư vấn cặn kẽ, cung cấp cho quý khách hàng những giải pháp xây dựng hiệu quả nhất, từ khâu lên ý tưởng cho đến thi công hoàn thiện công trình.
Chúc quý vị luôn dồi dào sức khỏe và lựa chọn được mẫu thiết kế nhà đẹp, ưng ý nhất.
